Prix immobilier au m² : Fontenay-aux-Roses (92)
Le prix médian dans la commune de Fontenay-aux-Roses est de 4 307 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 216 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 4 190 €–4 470 €/m² · n = 216 ventes
-34 % vs Hauts-de-Seine (6 520 €/m²)+66 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
4 307 €/m²
Ventes sur 12 mois
216
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 4 188 €/m² | n = 178 |
| Maisons | 5 881 €/m² | n = 38 |
Répartition des prix
P10 3 270 €/m² · P90 6 300 €/m²
Répartition des 216 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 4 307 €/m², moitié centrale de 3 790 €/m² à 5 170 €/m², huit ventes sur dix entre 3 270 €/m² et 6 300 €/m².
- P25 3 790 €/m²
- P75 5 170 €/m²
- IC 95 % 4 190 €/m²–4 470 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 5 000 €/m² | n = 31 |
| T2 | 4 519 €/m² | n = 41 |
| T3 | 4 269 €/m² | n = 62 |
| T4 | 4 005 €/m² | n = 49 |
| T5 et plus | 4 453 €/m² | n = 33 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 5 086 €/m² | n = 38 |
| 40–59 m² | 4 361 €/m² | n = 52 |
| 60–79 m² | 4 052 €/m² | n = 63 |
| 80–99 m² | 3 869 €/m² | n = 29 |
| 100–119 m² | 4 287 €/m² | n = 15 |
| ≥ 120 m² | 5 159 €/m² | n = 19 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 6 ventes |
| 100–200 k€ | 53 ventes |
| 200–300 k€ | 82 ventes |
| 300–500 k€ | 39 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 33 ventes |
| ≥ 1 M€ | 3 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 4 300 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 216 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 301 000 € ; moitié centrale du marché : 265 000 € à 362 000 € (216 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 21 142 € à 22 677 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 363 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 21,5 €/m²/mois (intervalle 18,4–25,2), millésime 2025, 2 673 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Fontenay-aux-Roses : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Châtillon (1,5 km)5 761 €/m²
- Sceaux (1,6 km)6 030 €/m²
- Bagneux (1,8 km)5 139 €/m²
- Le Plessis-Robinson (2,3 km)5 730 €/m²
- Bourg-la-Reine (2,4 km)5 405 €/m²
- Clamart (2,7 km)5 898 €/m²
- Châtenay-Malabry (3 km)4 931 €/m²
- Malakoff (3,1 km)6 508 €/m²
À propos de Fontenay-aux-Roses
216 ventes sur 12 mois · 24 070 habitants
Vue d’ensemble : le département Hauts-de-Seine.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Fontenay-aux-Roses : 4 307 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.