Prix immobilier au m² : Sceaux (92)
Le prix médian dans la commune de Sceaux est de 6 030 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 236 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 5 800 €–6 280 €/m² · n = 236 ventes
-8 % vs Hauts-de-Seine (6 520 €/m²)+133 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
6 030 €/m²
Ventes sur 12 mois
236
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 5 846 €/m² | n = 194 |
| Maisons | 7 530 €/m² | n = 42 |
Répartition des prix
P10 4 340 €/m² · P90 8 670 €/m²
Répartition des 236 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 6 030 €/m², moitié centrale de 5 170 €/m² à 7 410 €/m², huit ventes sur dix entre 4 340 €/m² et 8 670 €/m².
- P25 5 170 €/m²
- P75 7 410 €/m²
- IC 95 % 5 800 €/m²–6 280 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 6 750 €/m² | n = 49 |
| T2 | 6 058 €/m² | n = 34 |
| T3 | 5 269 €/m² | n = 42 |
| T4 | 5 609 €/m² | n = 57 |
| T5 et plus | 6 783 €/m² | n = 54 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 6 800 €/m² | n = 57 |
| 40–59 m² | 5 432 €/m² | n = 25 |
| 60–79 m² | 5 336 €/m² | n = 56 |
| 80–99 m² | 5 686 €/m² | n = 44 |
| 100–119 m² | 7 481 €/m² | n = 21 |
| ≥ 120 m² | 6 430 €/m² | n = 33 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 5 ventes |
| 100–200 k€ | 37 ventes |
| 200–300 k€ | 45 ventes |
| 300–500 k€ | 70 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 56 ventes |
| ≥ 1 M€ | 23 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 6 029 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 236 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 422 000 € ; moitié centrale du marché : 362 000 € à 519 000 € (236 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 29 449 € à 31 601 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 4 523 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 24,9 €/m²/mois (intervalle 20,9–29,6), millésime 2025, 3 301 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Sceaux : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Bourg-la-Reine (1,6 km)5 405 €/m²
- Fontenay-aux-Roses (1,6 km)4 307 €/m²
- Bagneux (2,6 km)5 139 €/m²
- Châtenay-Malabry (2,7 km)4 931 €/m²
- Antony (2,8 km)5 344 €/m²
- Le Plessis-Robinson (2,8 km)5 730 €/m²
- Fresnes (3 km)3 264 €/m²
- Cachan (3,1 km)5 077 €/m²
À propos de Sceaux
236 ventes sur 12 mois · 20 884 habitants
Vue d’ensemble : le département Hauts-de-Seine.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Sceaux : 6 030 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.