Prix immobilier au m² : Châtenay-Malabry (92)
Le prix médian dans la commune de Châtenay-Malabry est de 4 931 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 395 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 4 720 €–5 090 €/m² · n = 395 ventes
-24 % vs Hauts-de-Seine (6 520 €/m²)+90 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
4 931 €/m²
Ventes sur 12 mois
395
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 4 868 €/m² | n = 361 |
| Maisons | 6 047 €/m² | n = 34 |
Répartition des prix
P10 3 250 €/m² · P90 6 630 €/m²
Répartition des 395 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 4 931 €/m², moitié centrale de 3 880 €/m² à 5 770 €/m², huit ventes sur dix entre 3 250 €/m² et 6 630 €/m².
- P25 3 880 €/m²
- P75 5 770 €/m²
- IC 95 % 4 720 €/m²–5 090 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 5 627 €/m² | n = 32 |
| T2 | 5 000 €/m² | n = 87 |
| T3 | 4 639 €/m² | n = 119 |
| T4 | 4 897 €/m² | n = 103 |
| T5 et plus | 4 398 €/m² | n = 54 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 5 672 €/m² | n = 44 |
| 40–59 m² | 4 991 €/m² | n = 83 |
| 60–79 m² | 4 594 €/m² | n = 127 |
| 80–99 m² | 4 915 €/m² | n = 88 |
| 100–119 m² | 4 142 €/m² | n = 32 |
| ≥ 120 m² | 4 931 €/m² | n = 21 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 8 ventes |
| 100–200 k€ | 57 ventes |
| 200–300 k€ | 127 ventes |
| 300–500 k€ | 145 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 53 ventes |
| ≥ 1 M€ | 5 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 4 929 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 395 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 345 000 € ; moitié centrale du marché : 272 000 € à 404 000 € (395 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 24 163 € à 25 922 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 785 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 23,0 €/m²/mois (intervalle 19,4–27,4), millésime 2025, 6 387 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Châtenay-Malabry : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Le Plessis-Robinson (1,3 km)5 730 €/m²
- Verrières-le-Buisson (2,1 km)4 667 €/m²
- Sceaux (2,7 km)6 030 €/m²
- Clamart (3 km)5 898 €/m²
- Fontenay-aux-Roses (3 km)4 307 €/m²
- Antony (3,5 km)5 344 €/m²
- Bièvres (4,1 km)4 692 €/m²
- Bourg-la-Reine (4,3 km)5 405 €/m²
À propos de Châtenay-Malabry
395 ventes sur 12 mois · 35 825 habitants
Vue d’ensemble : le département Hauts-de-Seine.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Châtenay-Malabry : 4 931 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.