Prix immobilier au m² : Bièvres (91)
Le prix médian dans la commune de Bièvres est de 4 692 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 52 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 4 080 €–5 130 €/m² · n = 52 ventes
+49 % vs Essonne (3 143 €/m²)+81 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
4 692 €/m²
Ventes sur 12 mois
52
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 4 001 €/m² | n = 32 |
| Maisons | 5 886 €/m² | n = 20 |
Répartition des prix
Répartition des 52 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 4 692 €/m², moitié centrale de 3 910 €/m² à 5 400 €/m².
- P25 3 910 €/m²
- P75 5 400 €/m²
- IC 95 % 4 080 €/m²–5 130 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 4 574 €/m² | n = 11 |
| T3 | 3 811 €/m² | n = 12 |
| T4 | 4 662 €/m² | n = 12 |
| T5 et plus | 5 198 €/m² | n = 13 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 3 879 €/m² | n = 13 |
| 60–79 m² | 4 356 €/m² | n = 12 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 12 ventes |
| 200–300 k€ | 15 ventes |
| 300–500 k€ | 9 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 13 ventes |
| ≥ 1 M€ | 3 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 4 686 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 52 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 328 000 € ; moitié centrale du marché : 274 000 € à 378 000 € (52 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 22 995 € à 24 668 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 622 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 19,9 €/m²/mois (intervalle 16,7–23,7), millésime 2025, 359 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Bièvres : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Igny (2,4 km)4 615 €/m²
- Vélizy-Villacoublay (3,2 km)4 204 €/m²
- Verrières-le-Buisson (3,5 km)4 667 €/m²
- Jouy-en-Josas (3,6 km)4 260 €/m²
- Saclay (3,6 km)4 563 €/m²
- Châtenay-Malabry (4,1 km)4 931 €/m²
- Le Plessis-Robinson (4,7 km)5 730 €/m²
- Palaiseau (4,8 km)3 961 €/m²
À propos de Bièvres
52 ventes sur 12 mois · 4 686 habitants
Vue d’ensemble : le département Essonne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Bièvres : 4 692 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.