Prix immobilier au m² : Bondoufle (91)
Le prix médian dans la commune de Bondoufle est de 2 980 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 141 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 2 880 €–3 070 €/m² · n = 141 ventes
-5 % vs Essonne (3 143 €/m²)+15 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 980 €/m²
Ventes sur 12 mois
141
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 248 €/m² | n = 39 |
| Maisons | 2 906 €/m² | n = 102 |
Répartition des prix
P10 2 320 €/m² · P90 3 780 €/m²
Répartition des 141 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 980 €/m², moitié centrale de 2 690 €/m² à 3 430 €/m², huit ventes sur dix entre 2 320 €/m² et 3 780 €/m².
- P25 2 690 €/m²
- P75 3 430 €/m²
- IC 95 % 2 880 €/m²–3 070 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 3 646 €/m² | n = 13 |
| T3 | 3 248 €/m² | n = 17 |
| T4 | 2 969 €/m² | n = 42 |
| T5 et plus | 2 786 €/m² | n = 67 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 3 568 €/m² | n = 14 |
| 60–79 m² | 3 052 €/m² | n = 27 |
| 80–99 m² | 2 781 €/m² | n = 56 |
| 100–119 m² | 2 941 €/m² | n = 23 |
| ≥ 120 m² | 2 980 €/m² | n = 18 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 24 ventes |
| 200–300 k€ | 79 ventes |
| 300–500 k€ | 33 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 4 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 986 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 141 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 209 000 € ; moitié centrale du marché : 188 000 € à 240 000 € (141 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 14 825 € à 15 891 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 481 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 17,4 €/m²/mois (intervalle 15,4–19,6), millésime 2025, 1 285 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Bondoufle : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Fleury-Mérogis (2 km)2 952 €/m²
- Le Plessis-Pâté (3,1 km)3 270 €/m²
- Vert-le-Grand (3,7 km)3 133 €/m²
- Évry-Courcouronnes (4,1 km)2 333 €/m²
- Ris-Orangis (4,1 km)2 106 €/m²
- Lisses (4,2 km)2 965 €/m²
- Grigny (4,8 km)1 219 €/m²
- Sainte-Geneviève-des-Bois (4,9 km)3 313 €/m²
À propos de Bondoufle
141 ventes sur 12 mois · 10 767 habitants
Vue d’ensemble : le département Essonne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Bondoufle : 2 980 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.