Prix immobilier au m² : Ballainvilliers (91)
Le prix médian dans la commune de Ballainvilliers est de 3 379 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 48 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 3 150 €–3 780 €/m² · n = 48 ventes
+8 % vs Essonne (3 143 €/m²)+30 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 379 €/m²
Ventes sur 12 mois
48
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 293 €/m² | n = 24 |
| Maisons | 3 698 €/m² | n = 24 |
Répartition des prix
Répartition des 48 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 379 €/m².
- IC 95 % 3 150 €/m²–3 780 €/m²
Histogramme non publié sous 50 ventes ; les repères publiés restent.
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 3 418 €/m² | n = 14 |
| T5 et plus | 3 165 €/m² | n = 12 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 3 242 €/m² | n = 10 |
| 60–79 m² | 3 548 €/m² | n = 11 |
| 80–99 m² | 3 729 €/m² | n = 11 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 3 ventes |
| 100–200 k€ | 14 ventes |
| 200–300 k€ | 12 ventes |
| 300–500 k€ | 17 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
L’histogramme n’est pas publié sous 50 ventes ; comparez au P25–P75 ci-dessus.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 237 000 € (48 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 16 748 € à 17 957 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 749 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 18,2 €/m²/mois (intervalle 15,7–21,2), millésime 2025, 469 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Ballainvilliers : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Villiers-sur-Orge (1,4 km)3 250 €/m²
- Épinay-sur-Orge (2,1 km)3 579 €/m²
- La Ville-du-Bois (2,3 km)3 604 €/m²
- Longjumeau (2,5 km)2 922 €/m²
- Saulx-les-Chartreux (2,6 km)3 539 €/m²
- Villemoisson-sur-Orge (3,1 km)3 706 €/m²
- Longpont-sur-Orge (3,7 km)3 220 €/m²
- Chilly-Mazarin (4 km)2 620 €/m²
À propos de Ballainvilliers
48 ventes sur 12 mois · 4 904 habitants
Vue d’ensemble : le département Essonne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Ballainvilliers : 3 379 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.