Prix immobilier au m² : Villemoisson-sur-Orge (91)
Le prix médian dans la commune de Villemoisson-sur-Orge est de 3 706 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 82 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 3 420 €–3 920 €/m² · n = 82 ventes
+18 % vs Essonne (3 143 €/m²)+43 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 706 €/m²
Ventes sur 12 mois
82
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 868 €/m² | n = 18 |
| Maisons | 3 671 €/m² | n = 64 |
Répartition des prix
Répartition des 82 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 706 €/m², moitié centrale de 3 140 €/m² à 4 230 €/m².
- P25 3 140 €/m²
- P75 4 230 €/m²
- IC 95 % 3 420 €/m²–3 920 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 4 181 €/m² | n = 10 |
| T3 | 3 917 €/m² | n = 13 |
| T4 | 3 895 €/m² | n = 21 |
| T5 et plus | 3 151 €/m² | n = 32 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 4 190 €/m² | n = 13 |
| 60–79 m² | 3 917 €/m² | n = 19 |
| 80–99 m² | 3 709 €/m² | n = 16 |
| ≥ 120 m² | 3 161 €/m² | n = 19 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 14 ventes |
| 200–300 k€ | 24 ventes |
| 300–500 k€ | 35 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 7 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 700 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 82 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 259 000 € ; moitié centrale du marché : 220 000 € à 296 000 € (82 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 18 258 € à 19 579 € selon le département (7.0–7.6 % du prix), dont 2 960 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 17,0 €/m²/mois (intervalle 14,8–19,6), millésime 2025, 500 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Villemoisson-sur-Orge : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Épinay-sur-Orge (1,5 km)3 579 €/m²
- Morsang-sur-Orge (1,6 km)3 289 €/m²
- Sainte-Geneviève-des-Bois (1,9 km)3 313 €/m²
- Villiers-sur-Orge (2,2 km)3 250 €/m²
- Ballainvilliers (3,1 km)3 379 €/m²
- Savigny-sur-Orge (3,1 km)3 476 €/m²
- Saint-Michel-sur-Orge (3,3 km)2 889 €/m²
- Viry-Châtillon (3,5 km)2 991 €/m²
À propos de Villemoisson-sur-Orge
82 ventes sur 12 mois · 7 332 habitants
Vue d’ensemble : le département Essonne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Villemoisson-sur-Orge : 3 706 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.