Prix immobilier au m² : Évry-Courcouronnes (91)
Le prix médian dans la commune d’Évry-Courcouronnes est de 2 333 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 525 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 2 260 €–2 420 €/m² · n = 525 ventes
-26 % vs Essonne (3 143 €/m²)-10 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 333 €/m²
Ventes sur 12 mois
525
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 237 €/m² | n = 432 |
| Maisons | 2 857 €/m² | n = 93 |
Répartition des prix
P10 1 660 €/m² · P90 3 230 €/m²
Répartition des 525 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 333 €/m², moitié centrale de 1 990 €/m² à 2 860 €/m², huit ventes sur dix entre 1 660 €/m² et 3 230 €/m².
- P25 1 990 €/m²
- P75 2 860 €/m²
- IC 95 % 2 260 €/m²–2 420 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 3 050 €/m² | n = 48 |
| T2 | 2 714 €/m² | n = 105 |
| T3 | 2 239 €/m² | n = 136 |
| T4 | 2 120 €/m² | n = 140 |
| T5 et plus | 2 027 €/m² | n = 96 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 3 070 €/m² | n = 54 |
| 40–59 m² | 2 711 €/m² | n = 106 |
| 60–79 m² | 2 173 €/m² | n = 200 |
| 80–99 m² | 2 084 €/m² | n = 106 |
| 100–119 m² | 2 069 €/m² | n = 35 |
| ≥ 120 m² | 2 388 €/m² | n = 24 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 53 ventes |
| 100–200 k€ | 359 ventes |
| 200–300 k€ | 81 ventes |
| 300–500 k€ | 31 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 329 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 525 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 163 000 € ; moitié centrale du marché : 139 000 € à 200 000 € (525 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 11 667 € à 12 499 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 2 040 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 17,8 €/m²/mois (intervalle 13,6–23,3), millésime 2025, 3 562 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Évry-Courcouronnes : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Ris-Orangis (2,4 km)2 106 €/m²
- Lisses (3,9 km)2 965 €/m²
- Bondoufle (4,1 km)2 980 €/m²
- Corbeil-Essonnes (4,3 km)2 614 €/m²
- Soisy-sur-Seine (4,3 km)3 321 €/m²
- Fleury-Mérogis (4,4 km)2 952 €/m²
- Étiolles (4,5 km)3 189 €/m²
- Saint-Germain-lès-Corbeil (4,5 km)3 165 €/m²
À propos d’Évry-Courcouronnes
525 ventes sur 12 mois · 66 919 habitants
Vue d’ensemble : le département Essonne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Évry-Courcouronnes : 2 333 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.