Prix immobilier au m² : Corbeil-Essonnes (91)
Le prix médian dans la commune de Corbeil-Essonnes est de 2 614 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 569 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 2 550 €–2 670 €/m² · n = 569 ventes
-17 % vs Essonne (3 143 €/m²)+1 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 614 €/m²
Ventes sur 12 mois
569
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 571 €/m² | n = 433 |
| Maisons | 2 838 €/m² | n = 136 |
Répartition des prix
P10 1 790 €/m² · P90 3 500 €/m²
Répartition des 569 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 614 €/m², moitié centrale de 2 130 €/m² à 3 030 €/m², huit ventes sur dix entre 1 790 €/m² et 3 500 €/m².
- P25 2 130 €/m²
- P75 3 030 €/m²
- IC 95 % 2 550 €/m²–2 670 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 3 124 €/m² | n = 76 |
| T2 | 2 724 €/m² | n = 174 |
| T3 | 2 333 €/m² | n = 161 |
| T4 | 2 576 €/m² | n = 86 |
| T5 et plus | 2 250 €/m² | n = 72 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 3 027 €/m² | n = 149 |
| 40–59 m² | 2 625 €/m² | n = 164 |
| 60–79 m² | 2 285 €/m² | n = 130 |
| 80–99 m² | 2 529 €/m² | n = 59 |
| 100–119 m² | 2 600 €/m² | n = 35 |
| ≥ 120 m² | 2 048 €/m² | n = 32 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 137 ventes |
| 100–200 k€ | 299 ventes |
| 200–300 k€ | 101 ventes |
| 300–500 k€ | 31 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 614 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 569 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 183 000 € ; moitié centrale du marché : 149 000 € à 212 000 € (569 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 13 040 € à 13 974 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 231 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 16,2 €/m²/mois (intervalle 13,6–19,4), millésime 2025, 9 641 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Corbeil-Essonnes : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Villabé (1,5 km)3 032 €/m²
- Saintry-sur-Seine (2,3 km)3 083 €/m²
- Lisses (2,9 km)2 965 €/m²
- Saint-Germain-lès-Corbeil (3,9 km)3 165 €/m²
- Saint-Pierre-du-Perray (3,9 km)3 273 €/m²
- Évry-Courcouronnes (4,3 km)2 333 €/m²
- Le Coudray-Montceaux (4,6 km)2 929 €/m²
- Mennecy (4,7 km)3 035 €/m²
À propos de Corbeil-Essonnes
569 ventes sur 12 mois · 54 471 habitants
Vue d’ensemble : le département Essonne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Corbeil-Essonnes : 2 614 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.