Prix immobilier au m² : Étiolles (91)
Le prix médian dans la commune d’Étiolles est de 3 189 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 36 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 3 020 €–3 730 €/m² · n = 36 ventes
+1 % vs Essonne (3 143 €/m²)+23 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 189 €/m²
Ventes sur 12 mois
36
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 087 €/m² | n = 12 |
| Maisons | 3 552 €/m² | n = 24 |
Répartition des prix
Répartition des 36 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 189 €/m².
- IC 95 % 3 020 €/m²–3 730 €/m²
Histogramme non publié sous 50 ventes ; les repères publiés restent.
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T4 | 3 070 €/m² | n = 10 |
| T5 et plus | 3 468 €/m² | n = 19 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| ≥ 120 m² | 3 468 €/m² | n = 17 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 3 ventes |
| 200–300 k€ | 8 ventes |
| 300–500 k€ | 14 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 10 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
L’histogramme n’est pas publié sous 50 ventes ; comparez au P25–P75 ci-dessus.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 223 000 € (36 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 15 787 € à 16 924 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 615 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 17,7 €/m²/mois (intervalle 14,9–20,9), millésime 2025, 208 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Étiolles : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Soisy-sur-Seine (1,8 km)3 321 €/m²
- Saint-Germain-lès-Corbeil (2,4 km)3 165 €/m²
- Tigery (2,5 km)3 537 €/m²
- Quincy-sous-Sénart (4 km)3 192 €/m²
- Évry-Courcouronnes (4,5 km)2 333 €/m²
- Épinay-sous-Sénart (5 km)2 036 €/m²
- Saint-Pierre-du-Perray (5,1 km)3 273 €/m²
- Lieusaint (5,2 km)3 250 €/m²
À propos d’Étiolles
36 ventes sur 12 mois · 3 105 habitants
Vue d’ensemble : le département Essonne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Étiolles : 3 189 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.