Prix immobilier au m² : Vélizy-Villacoublay (78)
Le prix médian dans la commune de Vélizy-Villacoublay est de 4 204 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 172 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 4 080 €–4 360 €/m² · n = 172 ventes
+10 % vs Yvelines (3 833 €/m²)+62 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
4 204 €/m²
Ventes sur 12 mois
172
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 4 090 €/m² | n = 144 |
| Maisons | 6 070 €/m² | n = 28 |
Répartition des prix
P10 3 500 €/m² · P90 6 230 €/m²
Répartition des 172 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 4 204 €/m², moitié centrale de 3 830 €/m² à 4 910 €/m², huit ventes sur dix entre 3 500 €/m² et 6 230 €/m².
- P25 3 830 €/m²
- P75 4 910 €/m²
- IC 95 % 4 080 €/m²–4 360 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 4 373 €/m² | n = 37 |
| T3 | 4 234 €/m² | n = 54 |
| T4 | 3 954 €/m² | n = 48 |
| T5 et plus | 4 313 €/m² | n = 29 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 4 423 €/m² | n = 44 |
| 60–79 m² | 4 073 €/m² | n = 80 |
| 80–99 m² | 4 088 €/m² | n = 27 |
| ≥ 120 m² | 5 167 €/m² | n = 11 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 14 ventes |
| 200–300 k€ | 77 ventes |
| 300–500 k€ | 59 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 19 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 4 200 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 172 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 294 000 € ; moitié centrale du marché : 268 000 € à 344 000 € (172 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 20 661 € à 22 161 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 296 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 21,7 €/m²/mois (intervalle 18,4–25,6), millésime 2025, 1 744 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Vélizy-Villacoublay : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Viroflay (2,6 km)5 738 €/m²
- Chaville (2,8 km)5 780 €/m²
- Bièvres (3,2 km)4 692 €/m²
- Meudon (3,2 km)5 542 €/m²
- Jouy-en-Josas (3,3 km)4 260 €/m²
- Clamart (4,3 km)5 898 €/m²
- Sèvres (4,3 km)5 731 €/m²
- Ville-d'Avray (4,4 km)5 398 €/m²
À propos de Vélizy-Villacoublay
172 ventes sur 12 mois · 23 011 habitants
Vue d’ensemble : le département Yvelines.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Vélizy-Villacoublay : 4 204 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.