Prix immobilier au m² : Ville-d'Avray (92)
Le prix médian dans la commune de Ville-d'Avray est de 5 398 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 99 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 5 000 €–5 760 €/m² · n = 99 ventes
-17 % vs Hauts-de-Seine (6 520 €/m²)+108 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
5 398 €/m²
Ventes sur 12 mois
99
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 5 114 €/m² | n = 78 |
| Maisons | 7 700 €/m² | n = 21 |
Répartition des prix
Répartition des 99 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 5 398 €/m², moitié centrale de 4 470 €/m² à 6 370 €/m².
- P25 4 470 €/m²
- P75 6 370 €/m²
- IC 95 % 5 000 €/m²–5 760 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 5 125 €/m² | n = 11 |
| T3 | 4 976 €/m² | n = 19 |
| T4 | 5 438 €/m² | n = 29 |
| T5 et plus | 6 141 €/m² | n = 31 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 60–79 m² | 5 030 €/m² | n = 21 |
| 80–99 m² | 5 313 €/m² | n = 21 |
| 100–119 m² | 5 682 €/m² | n = 15 |
| ≥ 120 m² | 5 753 €/m² | n = 24 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 8 ventes |
| 200–300 k€ | 11 ventes |
| 300–500 k€ | 29 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 35 ventes |
| ≥ 1 M€ | 14 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 5 400 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 99 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 378 000 € ; moitié centrale du marché : 313 000 € à 446 000 € (99 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 26 428 € à 28 356 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 4 101 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 22,8 €/m²/mois (intervalle 18,6–27,9), millésime 2025, 1 363 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Ville-d'Avray : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Chaville (1,8 km)5 780 €/m²
- Vaucresson (2 km)5 406 €/m²
- Sèvres (2,2 km)5 731 €/m²
- Viroflay (2,2 km)5 738 €/m²
- Garches (2,9 km)5 556 €/m²
- Saint-Cloud (3,2 km)6 540 €/m²
- Le Chesnay-Rocquencourt (4,3 km)5 387 €/m²
- La Celle-Saint-Cloud (4,4 km)4 049 €/m²
À propos de Ville-d'Avray
99 ventes sur 12 mois · 11 089 habitants
Vue d’ensemble : le département Hauts-de-Seine.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Ville-d'Avray : 5 398 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.