Prix immobilier au m² : Viroflay (78)
Le prix médian dans la commune de Viroflay est de 5 738 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 189 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 5 480 €–6 030 €/m² · n = 189 ventes
+50 % vs Yvelines (3 833 €/m²)+121 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
5 738 €/m²
Ventes sur 12 mois
189
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 5 244 €/m² | n = 133 |
| Maisons | 7 598 €/m² | n = 56 |
Répartition des prix
P10 4 260 €/m² · P90 9 110 €/m²
Répartition des 189 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 5 738 €/m², moitié centrale de 4 990 €/m² à 6 820 €/m², huit ventes sur dix entre 4 260 €/m² et 9 110 €/m².
- P25 4 990 €/m²
- P75 6 820 €/m²
- IC 95 % 5 480 €/m²–6 030 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 6 111 €/m² | n = 11 |
| T2 | 5 227 €/m² | n = 37 |
| T3 | 5 431 €/m² | n = 63 |
| T4 | 5 610 €/m² | n = 38 |
| T5 et plus | 6 963 €/m² | n = 40 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 5 234 €/m² | n = 25 |
| 40–59 m² | 5 227 €/m² | n = 51 |
| 60–79 m² | 5 850 €/m² | n = 45 |
| 80–99 m² | 5 670 €/m² | n = 27 |
| 100–119 m² | 7 291 €/m² | n = 14 |
| ≥ 120 m² | 6 572 €/m² | n = 27 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 3 ventes |
| 100–200 k€ | 19 ventes |
| 200–300 k€ | 49 ventes |
| 300–500 k€ | 53 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 49 ventes |
| ≥ 1 M€ | 16 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 5 743 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 189 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 402 000 € ; moitié centrale du marché : 349 000 € à 477 000 € (189 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 28 076 € à 30 126 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 4 331 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 23,7 €/m²/mois (intervalle 19,4–28,9), millésime 2025, 1 747 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Viroflay : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Chaville (1,6 km)5 780 €/m²
- Ville-d'Avray (2,2 km)5 398 €/m²
- Vélizy-Villacoublay (2,6 km)4 204 €/m²
- Sèvres (3,3 km)5 731 €/m²
- Versailles (3,9 km)6 548 €/m²
- Jouy-en-Josas (4,1 km)4 260 €/m²
- Meudon (4,1 km)5 542 €/m²
- Vaucresson (4,1 km)5 406 €/m²
À propos de Viroflay
189 ventes sur 12 mois · 17 237 habitants
Vue d’ensemble : le département Yvelines.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Viroflay : 5 738 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.