Prix immobilier au m² : Versailles (78)
Le prix médian dans la commune de Versailles est de 6 548 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 953 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 6 400 €–6 680 €/m² · n = 953 ventes
+71 % vs Yvelines (3 833 €/m²)+153 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
6 548 €/m²
Ventes sur 12 mois
953
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 6 395 €/m² | n = 864 |
| Maisons | 8 935 €/m² | n = 89 |
Répartition des prix
P10 4 410 €/m² · P90 9 120 €/m²
Répartition des 953 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 6 548 €/m², moitié centrale de 5 450 €/m² à 7 720 €/m², huit ventes sur dix entre 4 410 €/m² et 9 120 €/m².
- P25 5 450 €/m²
- P75 7 720 €/m²
- IC 95 % 6 400 €/m²–6 680 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 6 857 €/m² | n = 185 |
| T2 | 6 366 €/m² | n = 192 |
| T3 | 6 476 €/m² | n = 222 |
| T4 | 6 367 €/m² | n = 180 |
| T5 et plus | 6 784 €/m² | n = 174 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 6 892 €/m² | n = 234 |
| 40–59 m² | 6 500 €/m² | n = 185 |
| 60–79 m² | 6 230 €/m² | n = 176 |
| 80–99 m² | 6 313 €/m² | n = 139 |
| 100–119 m² | 6 079 €/m² | n = 107 |
| ≥ 120 m² | 7 186 €/m² | n = 112 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 29 ventes |
| 100–200 k€ | 138 ventes |
| 200–300 k€ | 165 ventes |
| 300–500 k€ | 284 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 260 ventes |
| ≥ 1 M€ | 77 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 6 543 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 953 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 458 000 € ; moitié centrale du marché : 382 000 € à 540 000 € (953 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 31 920 € à 34 256 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 4 868 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 24,3 €/m²/mois (intervalle 19,3–30,6), millésime 2025, 14 588 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Versailles : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Le Chesnay-Rocquencourt (2,7 km)5 387 €/m²
- Buc (3,4 km)5 469 €/m²
- Saint-Cyr-l'École (3,9 km)4 441 €/m²
- Viroflay (3,9 km)5 738 €/m²
- Bailly (4,6 km)4 220 €/m²
- Ville-d'Avray (4,6 km)5 398 €/m²
- Guyancourt (4,7 km)3 880 €/m²
- Vaucresson (4,9 km)5 406 €/m²
À propos de Versailles
953 ventes sur 12 mois · 84 095 habitants
Vue d’ensemble : le département Yvelines.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Versailles : 6 548 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.