Prix immobilier au m² : Le Chesnay-Rocquencourt (78)
Le prix médian dans la commune du Chesnay-Rocquencourt est de 5 387 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 175 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 5 150 €–5 650 €/m² · n = 175 ventes
+41 % vs Yvelines (3 833 €/m²)+108 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
5 387 €/m²
Ventes sur 12 mois
175
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 5 098 €/m² | n = 135 |
| Maisons | 7 109 €/m² | n = 40 |
Répartition des prix
P10 3 730 €/m² · P90 8 370 €/m²
Répartition des 175 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 5 387 €/m², moitié centrale de 4 790 €/m² à 6 630 €/m², huit ventes sur dix entre 3 730 €/m² et 8 370 €/m².
- P25 4 790 €/m²
- P75 6 630 €/m²
- IC 95 % 5 150 €/m²–5 650 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 5 526 €/m² | n = 20 |
| T2 | 4 904 €/m² | n = 31 |
| T3 | 4 967 €/m² | n = 43 |
| T4 | 5 447 €/m² | n = 41 |
| T5 et plus | 6 869 €/m² | n = 40 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 5 536 €/m² | n = 21 |
| 40–59 m² | 5 056 €/m² | n = 39 |
| 60–79 m² | 5 015 €/m² | n = 38 |
| 80–99 m² | 5 447 €/m² | n = 33 |
| 100–119 m² | 6 623 €/m² | n = 19 |
| ≥ 120 m² | 6 490 €/m² | n = 25 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 5 ventes |
| 100–200 k€ | 23 ventes |
| 200–300 k€ | 44 ventes |
| 300–500 k€ | 35 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 54 ventes |
| ≥ 1 M€ | 14 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 5 386 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 175 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 377 000 € ; moitié centrale du marché : 335 000 € à 464 000 € (175 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 26 359 € à 28 282 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 4 091 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 21,7 €/m²/mois (intervalle 18,6–25,3), millésime 2025, 4 791 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Le Chesnay-Rocquencourt : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- La Celle-Saint-Cloud (2,6 km)4 049 €/m²
- Versailles (2,7 km)6 548 €/m²
- Bailly (2,9 km)4 220 €/m²
- Vaucresson (3,4 km)5 406 €/m²
- Louveciennes (3,5 km)3 891 €/m²
- Bougival (4,1 km)4 482 €/m²
- Ville-d'Avray (4,3 km)5 398 €/m²
- Saint-Cyr-l'École (4,6 km)4 441 €/m²
À propos du Chesnay-Rocquencourt
175 ventes sur 12 mois · 30 689 habitants
Vue d’ensemble : le département Yvelines.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Le Chesnay-Rocquencourt : 5 387 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.