Prix immobilier au m² : Saint-Cyr-l'École (78)
Le prix médian dans la commune de Saint-Cyr-l'École est de 4 441 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 229 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 4 320 €–4 620 €/m² · n = 229 ventes
+16 % vs Yvelines (3 833 €/m²)+71 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
4 441 €/m²
Ventes sur 12 mois
229
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 4 386 €/m² | n = 180 |
| Maisons | 4 769 €/m² | n = 49 |
Répartition des prix
P10 2 590 €/m² · P90 5 420 €/m²
Répartition des 229 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 4 441 €/m², moitié centrale de 3 640 €/m² à 4 960 €/m², huit ventes sur dix entre 2 590 €/m² et 5 420 €/m².
- P25 3 640 €/m²
- P75 4 960 €/m²
- IC 95 % 4 320 €/m²–4 620 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 5 216 €/m² | n = 16 |
| T2 | 4 653 €/m² | n = 51 |
| T3 | 4 408 €/m² | n = 69 |
| T4 | 4 340 €/m² | n = 61 |
| T5 et plus | 4 542 €/m² | n = 32 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 5 240 €/m² | n = 25 |
| 40–59 m² | 4 402 €/m² | n = 53 |
| 60–79 m² | 4 351 €/m² | n = 80 |
| 80–99 m² | 4 457 €/m² | n = 45 |
| 100–119 m² | 4 571 €/m² | n = 14 |
| ≥ 120 m² | 4 168 €/m² | n = 12 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 63 ventes |
| 200–300 k€ | 66 ventes |
| 300–500 k€ | 79 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 19 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 4 443 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 229 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 311 000 € ; moitié centrale du marché : 255 000 € à 347 000 € (229 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 21 828 € à 23 414 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 459 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 19,6 €/m²/mois (intervalle 16,5–23,3), millésime 2025, 4 038 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Saint-Cyr-l'École : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Fontenay-le-Fleury (1,8 km)3 729 €/m²
- Bois-d'Arcy (3,2 km)3 410 €/m²
- Bailly (3,5 km)4 220 €/m²
- Guyancourt (3,7 km)3 880 €/m²
- Versailles (3,9 km)6 548 €/m²
- Montigny-le-Bretonneux (4,4 km)3 821 €/m²
- Noisy-le-Roi (4,5 km)5 098 €/m²
- Le Chesnay-Rocquencourt (4,6 km)5 387 €/m²
À propos de Saint-Cyr-l'École
229 ventes sur 12 mois · 21 268 habitants
Vue d’ensemble : le département Yvelines.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Saint-Cyr-l'École : 4 441 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.