Prix immobilier au m² : Fontenay-le-Fleury (78)
Le prix médian dans la commune de Fontenay-le-Fleury est de 3 729 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 109 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 3 460 €–4 050 €/m² · n = 109 ventes
-3 % vs Yvelines (3 833 €/m²)+44 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 729 €/m²
Ventes sur 12 mois
109
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 445 €/m² | n = 80 |
| Maisons | 4 414 €/m² | n = 29 |
Répartition des prix
P10 2 240 €/m² · P90 4 970 €/m²
Répartition des 109 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 729 €/m², moitié centrale de 3 030 €/m² à 4 380 €/m², huit ventes sur dix entre 2 240 €/m² et 4 970 €/m².
- P25 3 030 €/m²
- P75 4 380 €/m²
- IC 95 % 3 460 €/m²–4 050 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 3 756 €/m² | n = 12 |
| T2 | 3 854 €/m² | n = 30 |
| T3 | 3 695 €/m² | n = 24 |
| T4 | 3 684 €/m² | n = 21 |
| T5 et plus | 3 733 €/m² | n = 22 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 4 351 €/m² | n = 20 |
| 40–59 m² | 3 690 €/m² | n = 29 |
| 60–79 m² | 3 027 €/m² | n = 29 |
| 80–99 m² | 3 778 €/m² | n = 16 |
| ≥ 120 m² | 4 054 €/m² | n = 13 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 5 ventes |
| 100–200 k€ | 47 ventes |
| 200–300 k€ | 25 ventes |
| 300–500 k€ | 22 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 10 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 729 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 109 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 261 000 € ; moitié centrale du marché : 212 000 € à 307 000 € (109 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 18 396 € à 19 727 € selon le département (7.0–7.6 % du prix), dont 2 979 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 18,7 €/m²/mois (intervalle 16,0–21,9), millésime 2025, 2 311 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Fontenay-le-Fleury : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Saint-Cyr-l'École (1,8 km)4 441 €/m²
- Bois-d'Arcy (2,2 km)3 410 €/m²
- Villepreux (3 km)3 924 €/m²
- Bailly (3,3 km)4 220 €/m²
- Noisy-le-Roi (3,3 km)5 098 €/m²
- Les Clayes-sous-Bois (4,7 km)3 016 €/m²
- Montigny-le-Bretonneux (4,7 km)3 821 €/m²
- Guyancourt (5,2 km)3 880 €/m²
À propos de Fontenay-le-Fleury
109 ventes sur 12 mois · 13 680 habitants
Vue d’ensemble : le département Yvelines.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Fontenay-le-Fleury : 3 729 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.