Prix immobilier au m² : Cachan (94)
Le prix médian dans la commune de Cachan est de 5 077 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 263 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 4 890 €–5 260 €/m² · n = 263 ventes
+7 % vs Val-de-Marne (4 758 €/m²)+96 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
5 077 €/m²
Ventes sur 12 mois
263
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 4 955 €/m² | n = 216 |
| Maisons | 5 800 €/m² | n = 47 |
Répartition des prix
P10 3 670 €/m² · P90 6 630 €/m²
Répartition des 263 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 5 077 €/m², moitié centrale de 4 340 €/m² à 5 830 €/m², huit ventes sur dix entre 3 670 €/m² et 6 630 €/m².
- P25 4 340 €/m²
- P75 5 830 €/m²
- IC 95 % 4 890 €/m²–5 260 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 5 093 €/m² | n = 40 |
| T2 | 5 283 €/m² | n = 66 |
| T3 | 4 988 €/m² | n = 82 |
| T4 | 4 712 €/m² | n = 50 |
| T5 et plus | 5 031 €/m² | n = 25 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 5 267 €/m² | n = 61 |
| 40–59 m² | 5 000 €/m² | n = 71 |
| 60–79 m² | 5 036 €/m² | n = 72 |
| 80–99 m² | 4 716 €/m² | n = 35 |
| ≥ 120 m² | 4 428 €/m² | n = 15 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 16 ventes |
| 100–200 k€ | 50 ventes |
| 200–300 k€ | 77 ventes |
| 300–500 k€ | 90 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 28 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 5 071 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 263 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 355 000 € ; moitié centrale du marché : 304 000 € à 408 000 € (263 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 24 849 € à 26 660 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 880 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 23,3 €/m²/mois (intervalle 19,2–28,3), millésime 2025, 3 723 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Cachan : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Arcueil (1,5 km)5 029 €/m²
- Bourg-la-Reine (1,7 km)5 405 €/m²
- L'Haÿ-les-Roses (1,7 km)4 333 €/m²
- Bagneux (1,8 km)5 139 €/m²
- Villejuif (2,1 km)5 056 €/m²
- Gentilly (2,4 km)5 745 €/m²
- Le Kremlin-Bicêtre (2,6 km)5 594 €/m²
- Chevilly-Larue (3 km)3 577 €/m²
À propos de Cachan
263 ventes sur 12 mois · 31 103 habitants
Vue d’ensemble : le département Val-de-Marne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Cachan : 5 077 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.