Prix immobilier au m² : Bry-sur-Marne (94)
Le prix médian dans la commune de Bry-sur-Marne est de 5 000 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 231 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 4 810 €–5 230 €/m² · n = 231 ventes
+5 % vs Val-de-Marne (4 758 €/m²)+93 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
5 000 €/m²
Ventes sur 12 mois
231
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 4 709 €/m² | n = 156 |
| Maisons | 5 976 €/m² | n = 75 |
Répartition des prix
P10 3 510 €/m² · P90 6 990 €/m²
Répartition des 231 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 5 000 €/m², moitié centrale de 4 170 €/m² à 5 920 €/m², huit ventes sur dix entre 3 510 €/m² et 6 990 €/m².
- P25 4 170 €/m²
- P75 5 920 €/m²
- IC 95 % 4 810 €/m²–5 230 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 5 834 €/m² | n = 16 |
| T2 | 5 240 €/m² | n = 38 |
| T3 | 4 758 €/m² | n = 64 |
| T4 | 4 656 €/m² | n = 70 |
| T5 et plus | 5 277 €/m² | n = 43 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 5 883 €/m² | n = 26 |
| 40–59 m² | 4 916 €/m² | n = 46 |
| 60–79 m² | 4 265 €/m² | n = 76 |
| 80–99 m² | 5 154 €/m² | n = 34 |
| 100–119 m² | 6 240 €/m² | n = 11 |
| ≥ 120 m² | 5 113 €/m² | n = 38 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 33 ventes |
| 200–300 k€ | 73 ventes |
| 300–500 k€ | 57 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 61 ventes |
| ≥ 1 M€ | 7 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 5 000 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 231 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 350 000 € ; moitié centrale du marché : 292 000 € à 414 000 € (231 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 24 506 € à 26 291 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 833 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 21,3 €/m²/mois (intervalle 17,9–25,3), millésime 2025, 2 138 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Bry-sur-Marne : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Le Perreux-sur-Marne (1,4 km)5 455 €/m²
- Villiers-sur-Marne (2,3 km)3 903 €/m²
- Champigny-sur-Marne (2,4 km)3 960 €/m²
- Noisy-le-Grand (2,6 km)4 352 €/m²
- Neuilly-Plaisance (2,9 km)4 047 €/m²
- Nogent-sur-Marne (3 km)6 170 €/m²
- Neuilly-sur-Marne (3,2 km)3 282 €/m²
- Fontenay-sous-Bois (3,8 km)5 909 €/m²
À propos de Bry-sur-Marne
231 ventes sur 12 mois · 18 503 habitants
Vue d’ensemble : le département Val-de-Marne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Bry-sur-Marne : 5 000 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.