Prix immobilier au m² : Alfortville (94)
Le prix médian dans la commune d’Alfortville est de 4 971 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 409 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 4 870 €–5 130 €/m² · n = 409 ventes
+4 % vs Val-de-Marne (4 758 €/m²)+92 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
4 971 €/m²
Ventes sur 12 mois
409
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 4 911 €/m² | n = 359 |
| Maisons | 6 024 €/m² | n = 50 |
Répartition des prix
P10 3 580 €/m² · P90 6 400 €/m²
Répartition des 409 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 4 971 €/m², moitié centrale de 4 390 €/m² à 5 750 €/m², huit ventes sur dix entre 3 580 €/m² et 6 400 €/m².
- P25 4 390 €/m²
- P75 5 750 €/m²
- IC 95 % 4 870 €/m²–5 130 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 5 581 €/m² | n = 45 |
| T2 | 4 988 €/m² | n = 124 |
| T3 | 4 916 €/m² | n = 159 |
| T4 | 4 927 €/m² | n = 50 |
| T5 et plus | 5 213 €/m² | n = 31 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 5 392 €/m² | n = 106 |
| 40–59 m² | 4 814 €/m² | n = 134 |
| 60–79 m² | 4 917 €/m² | n = 112 |
| 80–99 m² | 5 075 €/m² | n = 33 |
| 100–119 m² | 5 450 €/m² | n = 15 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 16 ventes |
| 100–200 k€ | 113 ventes |
| 200–300 k€ | 136 ventes |
| 300–500 k€ | 107 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 35 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 4 971 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 409 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 348 000 € ; moitié centrale du marché : 307 000 € à 403 000 € (409 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 24 368 € à 26 143 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 813 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 21,7 €/m²/mois (intervalle 17,6–26,9), millésime 2025, 4 444 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Alfortville : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Maisons-Alfort (1,5 km)5 491 €/m²
- Vitry-sur-Seine (2,1 km)4 060 €/m²
- Créteil (2,6 km)3 634 €/m²
- Saint-Maurice (2,8 km)5 909 €/m²
- Ivry-sur-Seine (3,1 km)4 982 €/m²
- Charenton-le-Pont (3,2 km)7 500 €/m²
- Choisy-le-Roi (3,6 km)3 595 €/m²
- Paris 12e Arrondissement (4,2 km)9 029 €/m²
À propos d’Alfortville
409 ventes sur 12 mois · 45 531 habitants
Vue d’ensemble : le département Val-de-Marne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Alfortville : 4 971 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.