Prix immobilier au m² : Ablon-sur-Seine (94)
Le prix médian dans la commune d’Ablon-sur-Seine est de 2 860 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 57 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 2 590 €–3 280 €/m² · n = 57 ventes
-40 % vs Val-de-Marne (4 758 €/m²)+10 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 860 €/m²
Ventes sur 12 mois
57
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 593 €/m² | n = 35 |
| Maisons | 3 481 €/m² | n = 22 |
Répartition des prix
Répartition des 57 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 860 €/m², moitié centrale de 2 460 €/m² à 3 740 €/m².
- P25 2 460 €/m²
- P75 3 740 €/m²
- IC 95 % 2 590 €/m²–3 280 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 2 963 €/m² | n = 24 |
| T4 | 2 616 €/m² | n = 13 |
| T5 et plus | 2 703 €/m² | n = 11 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 2 707 €/m² | n = 17 |
| 60–79 m² | 2 584 €/m² | n = 20 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 30 ventes |
| 200–300 k€ | 10 ventes |
| 300–500 k€ | 14 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 857 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 57 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 200 000 € ; moitié centrale du marché : 172 000 € à 262 000 € (57 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 14 208 € à 15 228 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 394 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 18,4 €/m²/mois (intervalle 15,6–21,7), millésime 2025, 512 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Ablon-sur-Seine : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Villeneuve-le-Roi (1,5 km)3 550 €/m²
- Orly (2,4 km)3 552 €/m²
- Vigneux-sur-Seine (2,4 km)3 202 €/m²
- Villeneuve-Saint-Georges (2,6 km)2 830 €/m²
- Crosne (2,9 km)2 760 €/m²
- Athis-Mons (3,2 km)3 542 €/m²
- Valenton (4 km)3 550 €/m²
- Choisy-le-Roi (4,4 km)3 595 €/m²
À propos d’Ablon-sur-Seine
57 ventes sur 12 mois · 5 988 habitants
Vue d’ensemble : le département Val-de-Marne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Ablon-sur-Seine : 2 860 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.