Prix immobilier au m² : Orly (94)
Le prix médian dans la commune d’Orly est de 3 552 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 122 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 3 380 €–3 820 €/m² · n = 122 ventes
-25 % vs Val-de-Marne (4 758 €/m²)+37 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 552 €/m²
Ventes sur 12 mois
122
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 366 €/m² | n = 64 |
| Maisons | 4 027 €/m² | n = 58 |
Répartition des prix
P10 2 580 €/m² · P90 5 280 €/m²
Répartition des 122 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 552 €/m², moitié centrale de 3 150 €/m² à 4 300 €/m², huit ventes sur dix entre 2 580 €/m² et 5 280 €/m².
- P25 3 150 €/m²
- P75 4 300 €/m²
- IC 95 % 3 380 €/m²–3 820 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 3 427 €/m² | n = 29 |
| T3 | 3 816 €/m² | n = 41 |
| T4 | 3 499 €/m² | n = 34 |
| T5 et plus | 3 482 €/m² | n = 15 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 3 865 €/m² | n = 11 |
| 40–59 m² | 3 831 €/m² | n = 35 |
| 60–79 m² | 3 410 €/m² | n = 43 |
| 80–99 m² | 3 717 €/m² | n = 21 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 5 ventes |
| 100–200 k€ | 43 ventes |
| 200–300 k€ | 31 ventes |
| 300–500 k€ | 40 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 557 €/m² : environ le 53ᵉ centile des 122 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 249 000 € ; moitié centrale du marché : 221 000 € à 301 000 € (122 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 17 572 € à 18 842 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 864 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 19,7 €/m²/mois (intervalle 16,1–24,1), millésime 2025, 1 119 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Orly : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Villeneuve-le-Roi (1 km)3 550 €/m²
- Ablon-sur-Seine (2,4 km)2 860 €/m²
- Thiais (2,5 km)3 881 €/m²
- Choisy-le-Roi (2,9 km)3 595 €/m²
- Villeneuve-Saint-Georges (3,4 km)2 830 €/m²
- Athis-Mons (3,7 km)3 542 €/m²
- Paray-Vieille-Poste (3,8 km)3 878 €/m²
- Rungis (4 km)4 035 €/m²
À propos d’Orly
122 ventes sur 12 mois · 24 658 habitants
Vue d’ensemble : le département Val-de-Marne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Orly : 3 552 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.