Prix immobilier au m² : Champigny-sur-Marne (94)
Le prix médian dans la commune de Champigny-sur-Marne est de 3 960 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 585 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 3 850 €–4 050 €/m² · n = 585 ventes
-17 % vs Val-de-Marne (4 758 €/m²)+53 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 960 €/m²
Ventes sur 12 mois
585
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 642 €/m² | n = 319 |
| Maisons | 4 370 €/m² | n = 266 |
Répartition des prix
P10 2 850 €/m² · P90 5 770 €/m²
Répartition des 585 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 960 €/m², moitié centrale de 3 360 €/m² à 4 660 €/m², huit ventes sur dix entre 2 850 €/m² et 5 770 €/m².
- P25 3 360 €/m²
- P75 4 660 €/m²
- IC 95 % 3 850 €/m²–4 050 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 4 360 €/m² | n = 35 |
| T2 | 4 048 €/m² | n = 105 |
| T3 | 3 933 €/m² | n = 166 |
| T4 | 3 748 €/m² | n = 164 |
| T5 et plus | 3 956 €/m² | n = 114 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 4 412 €/m² | n = 80 |
| 40–59 m² | 3 833 €/m² | n = 139 |
| 60–79 m² | 3 750 €/m² | n = 177 |
| 80–99 m² | 4 063 €/m² | n = 78 |
| 100–119 m² | 4 037 €/m² | n = 51 |
| ≥ 120 m² | 3 934 €/m² | n = 60 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 15 ventes |
| 100–200 k€ | 182 ventes |
| 200–300 k€ | 151 ventes |
| 300–500 k€ | 174 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 58 ventes |
| ≥ 1 M€ | 5 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 957 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 585 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 277 000 € ; moitié centrale du marché : 235 000 € à 326 000 € (585 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 19 494 € à 20 907 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 133 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 19,9 €/m²/mois (intervalle 16,2–24,4), millésime 2025, 6 478 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Champigny-sur-Marne : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Villiers-sur-Marne (2,3 km)3 903 €/m²
- Bry-sur-Marne (2,4 km)5 000 €/m²
- Saint-Maur-des-Fossés (2,8 km)5 538 €/m²
- Chennevières-sur-Marne (3 km)3 510 €/m²
- Le Perreux-sur-Marne (3,1 km)5 455 €/m²
- Noisy-le-Grand (3,1 km)4 352 €/m²
- Ormesson-sur-Marne (3,5 km)3 940 €/m²
- Nogent-sur-Marne (3,6 km)6 170 €/m²
À propos de Champigny-sur-Marne
585 ventes sur 12 mois · 78 072 habitants
Vue d’ensemble : le département Val-de-Marne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Champigny-sur-Marne : 3 960 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.