Prix immobilier au m² : Nogent-sur-Marne (94)
Le prix médian dans la commune de Nogent-sur-Marne est de 6 170 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 478 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 6 070 €–6 320 €/m² · n = 478 ventes
+30 % vs Val-de-Marne (4 758 €/m²)+138 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
6 170 €/m²
Ventes sur 12 mois
478
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 6 120 €/m² | n = 426 |
| Maisons | 8 287 €/m² | n = 52 |
Répartition des prix
P10 4 280 €/m² · P90 8 140 €/m²
Répartition des 478 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 6 170 €/m², moitié centrale de 5 370 €/m² à 7 090 €/m², huit ventes sur dix entre 4 280 €/m² et 8 140 €/m².
- P25 5 370 €/m²
- P75 7 090 €/m²
- IC 95 % 6 070 €/m²–6 320 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 6 147 €/m² | n = 69 |
| T2 | 6 111 €/m² | n = 121 |
| T3 | 6 135 €/m² | n = 152 |
| T4 | 6 270 €/m² | n = 84 |
| T5 et plus | 6 524 €/m² | n = 51 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 6 154 €/m² | n = 103 |
| 40–59 m² | 6 175 €/m² | n = 117 |
| 60–79 m² | 6 145 €/m² | n = 135 |
| 80–99 m² | 6 192 €/m² | n = 66 |
| 100–119 m² | 6 262 €/m² | n = 31 |
| ≥ 120 m² | 6 512 €/m² | n = 26 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 9 ventes |
| 100–200 k€ | 75 ventes |
| 200–300 k€ | 95 ventes |
| 300–500 k€ | 176 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 104 ventes |
| ≥ 1 M€ | 19 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 6 171 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 478 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 432 000 € ; moitié centrale du marché : 376 000 € à 496 000 € (478 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 30 135 € à 32 339 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 4 619 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 24,1 €/m²/mois (intervalle 19,5–29,7), millésime 2025, 6 273 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Nogent-sur-Marne : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Fontenay-sous-Bois (1,6 km)5 909 €/m²
- Le Perreux-sur-Marne (1,9 km)5 455 €/m²
- Joinville-le-Pont (2,1 km)5 661 €/m²
- Bry-sur-Marne (3 km)5 000 €/m²
- Vincennes (3,3 km)8 662 €/m²
- Saint-Maurice (3,5 km)5 909 €/m²
- Champigny-sur-Marne (3,6 km)3 960 €/m²
- Neuilly-Plaisance (3,7 km)4 047 €/m²
À propos de Nogent-sur-Marne
478 ventes sur 12 mois · 32 455 habitants
Vue d’ensemble : le département Val-de-Marne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Nogent-sur-Marne : 6 170 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.