Prix immobilier au m² : Joinville-le-Pont (94)
Le prix médian dans la commune de Joinville-le-Pont est de 5 661 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 236 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 5 480 €–5 880 €/m² · n = 236 ventes
+19 % vs Val-de-Marne (4 758 €/m²)+118 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
5 661 €/m²
Ventes sur 12 mois
236
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 5 478 €/m² | n = 180 |
| Maisons | 6 842 €/m² | n = 56 |
Répartition des prix
P10 3 970 €/m² · P90 7 920 €/m²
Répartition des 236 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 5 661 €/m², moitié centrale de 4 820 €/m² à 6 790 €/m², huit ventes sur dix entre 3 970 €/m² et 7 920 €/m².
- P25 4 820 €/m²
- P75 6 790 €/m²
- IC 95 % 5 480 €/m²–5 880 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 6 205 €/m² | n = 36 |
| T2 | 5 800 €/m² | n = 47 |
| T3 | 5 484 €/m² | n = 71 |
| T4 | 5 758 €/m² | n = 48 |
| T5 et plus | 5 571 €/m² | n = 34 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 5 922 €/m² | n = 48 |
| 40–59 m² | 5 569 €/m² | n = 60 |
| 60–79 m² | 5 323 €/m² | n = 63 |
| 80–99 m² | 6 641 €/m² | n = 23 |
| 100–119 m² | 6 136 €/m² | n = 24 |
| ≥ 120 m² | 5 574 €/m² | n = 18 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 6 ventes |
| 100–200 k€ | 37 ventes |
| 200–300 k€ | 67 ventes |
| 300–500 k€ | 66 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 53 ventes |
| ≥ 1 M€ | 7 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 5 657 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 236 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 396 000 € ; moitié centrale du marché : 337 000 € à 475 000 € (236 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 27 664 € à 29 683 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 4 274 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 23,2 €/m²/mois (intervalle 18,9–28,5), millésime 2025, 2 901 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Joinville-le-Pont : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Saint-Maurice (1,9 km)5 909 €/m²
- Nogent-sur-Marne (2,1 km)6 170 €/m²
- Saint-Maur-des-Fossés (2,8 km)5 538 €/m²
- Maisons-Alfort (2,9 km)5 491 €/m²
- Fontenay-sous-Bois (3,4 km)5 909 €/m²
- Le Perreux-sur-Marne (3,7 km)5 455 €/m²
- Vincennes (3,7 km)8 662 €/m²
- Champigny-sur-Marne (3,8 km)3 960 €/m²
À propos de Joinville-le-Pont
236 ventes sur 12 mois · 20 525 habitants
Vue d’ensemble : le département Val-de-Marne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Joinville-le-Pont : 5 661 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.