Prix immobilier au m² : Chennevières-sur-Marne (94)
Le prix médian dans la commune de Chennevières-sur-Marne est de 3 510 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 252 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 3 320 €–3 660 €/m² · n = 252 ventes
-26 % vs Val-de-Marne (4 758 €/m²)+35 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 510 €/m²
Ventes sur 12 mois
252
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 227 €/m² | n = 185 |
| Maisons | 4 140 €/m² | n = 67 |
Répartition des prix
P10 2 450 €/m² · P90 5 050 €/m²
Répartition des 252 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 510 €/m², moitié centrale de 2 770 €/m² à 4 230 €/m², huit ventes sur dix entre 2 450 €/m² et 5 050 €/m².
- P25 2 770 €/m²
- P75 4 230 €/m²
- IC 95 % 3 320 €/m²–3 660 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 4 640 €/m² | n = 15 |
| T2 | 3 605 €/m² | n = 52 |
| T3 | 2 887 €/m² | n = 87 |
| T4 | 3 361 €/m² | n = 69 |
| T5 et plus | 3 665 €/m² | n = 29 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 4 796 €/m² | n = 21 |
| 40–59 m² | 3 596 €/m² | n = 55 |
| 60–79 m² | 2 774 €/m² | n = 110 |
| 80–99 m² | 4 022 €/m² | n = 31 |
| ≥ 120 m² | 3 707 €/m² | n = 26 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 5 ventes |
| 100–200 k€ | 122 ventes |
| 200–300 k€ | 54 ventes |
| 300–500 k€ | 51 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 17 ventes |
| ≥ 1 M€ | 3 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 514 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 252 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 246 000 € ; moitié centrale du marché : 194 000 € à 296 000 € (252 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 17 366 € à 18 620 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 835 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 19,4 €/m²/mois (intervalle 16,2–23,3), millésime 2025, 1 746 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Chennevières-sur-Marne : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Ormesson-sur-Marne (1 km)3 940 €/m²
- Noiseau (2,3 km)3 783 €/m²
- Le Plessis-Trévise (2,7 km)3 710 €/m²
- Champigny-sur-Marne (3 km)3 960 €/m²
- Sucy-en-Brie (3 km)3 754 €/m²
- La Queue-en-Brie (3,6 km)3 301 €/m²
- Villiers-sur-Marne (3,6 km)3 903 €/m²
- Saint-Maur-des-Fossés (3,9 km)5 538 €/m²
À propos de Chennevières-sur-Marne
252 ventes sur 12 mois · 18 710 habitants
Vue d’ensemble : le département Val-de-Marne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Chennevières-sur-Marne : 3 510 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.