Prix immobilier au m² : Bonneuil-sur-Marne (94)
Le prix médian dans la commune de Bonneuil-sur-Marne est de 3 625 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 62 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 3 390 €–3 900 €/m² · n = 62 ventes
-24 % vs Val-de-Marne (4 758 €/m²)+40 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 625 €/m²
Ventes sur 12 mois
62
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 442 €/m² | n = 38 |
| Maisons | 4 428 €/m² | n = 24 |
Répartition des prix
Répartition des 62 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 625 €/m², moitié centrale de 3 130 €/m² à 4 210 €/m².
- P25 3 130 €/m²
- P75 4 210 €/m²
- IC 95 % 3 390 €/m²–3 900 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 3 921 €/m² | n = 12 |
| T3 | 3 658 €/m² | n = 18 |
| T4 | 3 239 €/m² | n = 17 |
| T5 et plus | 3 630 €/m² | n = 11 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 3 902 €/m² | n = 15 |
| 60–79 m² | 3 306 €/m² | n = 23 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 22 ventes |
| 200–300 k€ | 22 ventes |
| 300–500 k€ | 14 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 4 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 629 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 62 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 254 000 € ; moitié centrale du marché : 219 000 € à 295 000 € (62 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 17 915 € à 19 210 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 912 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 20,7 €/m²/mois (intervalle 17,2–24,9), millésime 2025, 512 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Bonneuil-sur-Marne : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Limeil-Brévannes (2,9 km)3 371 €/m²
- Saint-Maur-des-Fossés (3,1 km)5 538 €/m²
- Créteil (3,3 km)3 634 €/m²
- Sucy-en-Brie (3,3 km)3 754 €/m²
- Valenton (3,5 km)3 550 €/m²
- Ormesson-sur-Marne (3,6 km)3 940 €/m²
- Boissy-Saint-Léger (3,8 km)3 354 €/m²
- Chennevières-sur-Marne (4,5 km)3 510 €/m²
À propos de Bonneuil-sur-Marne
62 ventes sur 12 mois · 18 270 habitants
Vue d’ensemble : le département Val-de-Marne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Bonneuil-sur-Marne : 3 625 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.