Prix immobilier au m² : Noisy-le-Grand (93)
Le prix médian dans la commune de Noisy-le-Grand est de 4 352 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 682 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 4 270 €–4 450 €/m² · n = 682 ventes
+11 % vs Seine-Saint-Denis (3 932 €/m²)+68 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
4 352 €/m²
Ventes sur 12 mois
682
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 4 336 €/m² | n = 515 |
| Maisons | 4 385 €/m² | n = 167 |
Répartition des prix
P10 2 770 €/m² · P90 5 680 €/m²
Répartition des 682 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 4 352 €/m², moitié centrale de 3 430 €/m² à 5 020 €/m², huit ventes sur dix entre 2 770 €/m² et 5 680 €/m².
- P25 3 430 €/m²
- P75 5 020 €/m²
- IC 95 % 4 270 €/m²–4 450 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 5 000 €/m² | n = 95 |
| T2 | 4 646 €/m² | n = 161 |
| T3 | 4 159 €/m² | n = 212 |
| T4 | 3 956 €/m² | n = 123 |
| T5 et plus | 3 834 €/m² | n = 91 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 5 067 €/m² | n = 113 |
| 40–59 m² | 4 544 €/m² | n = 204 |
| 60–79 m² | 3 934 €/m² | n = 197 |
| 80–99 m² | 4 000 €/m² | n = 95 |
| 100–119 m² | 3 913 €/m² | n = 40 |
| ≥ 120 m² | 3 586 €/m² | n = 33 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 20 ventes |
| 100–200 k€ | 197 ventes |
| 200–300 k€ | 258 ventes |
| 300–500 k€ | 174 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 32 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 4 357 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 682 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 305 000 € ; moitié centrale du marché : 240 000 € à 351 000 € (682 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 21 416 € à 22 972 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 401 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 19,9 €/m²/mois (intervalle 16,1–24,6), millésime 2025, 6 889 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Noisy-le-Grand : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Villiers-sur-Marne (0,8 km)3 903 €/m²
- Bry-sur-Marne (2,6 km)5 000 €/m²
- Champigny-sur-Marne (3,1 km)3 960 €/m²
- Le Plessis-Trévise (3,1 km)3 710 €/m²
- Champs-sur-Marne (3,3 km)3 548 €/m²
- Gournay-sur-Marne (3,4 km)4 036 €/m²
- Neuilly-sur-Marne (3,7 km)3 282 €/m²
- Le Perreux-sur-Marne (3,9 km)5 455 €/m²
À propos de Noisy-le-Grand
682 ventes sur 12 mois · 72 978 habitants
Vue d’ensemble : le département Seine-Saint-Denis.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Noisy-le-Grand : 4 352 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.