Prix immobilier au m² : Bobigny (93)
Le prix médian dans la commune de Bobigny est de 3 450 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 183 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 3 180 €–3 590 €/m² · n = 183 ventes
-12 % vs Seine-Saint-Denis (3 932 €/m²)+33 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 450 €/m²
Ventes sur 12 mois
183
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 377 €/m² | n = 114 |
| Maisons | 3 529 €/m² | n = 69 |
Répartition des prix
P10 2 220 €/m² · P90 5 000 €/m²
Répartition des 183 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 450 €/m², moitié centrale de 2 690 €/m² à 4 210 €/m², huit ventes sur dix entre 2 220 €/m² et 5 000 €/m².
- P25 2 690 €/m²
- P75 4 210 €/m²
- IC 95 % 3 180 €/m²–3 590 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 4 180 €/m² | n = 14 |
| T2 | 3 684 €/m² | n = 45 |
| T3 | 3 452 €/m² | n = 60 |
| T4 | 2 916 €/m² | n = 49 |
| T5 et plus | 3 071 €/m² | n = 15 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 3 750 €/m² | n = 31 |
| 40–59 m² | 3 750 €/m² | n = 48 |
| 60–79 m² | 3 341 €/m² | n = 50 |
| 80–99 m² | 3 167 €/m² | n = 41 |
| 100–119 m² | 3 000 €/m² | n = 11 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 13 ventes |
| 100–200 k€ | 73 ventes |
| 200–300 k€ | 64 ventes |
| 300–500 k€ | 33 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 457 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 183 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 242 000 € ; moitié centrale du marché : 188 000 € à 295 000 € (183 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 17 091 € à 18 325 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 797 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 19,8 €/m²/mois (intervalle 14,7–26,5), millésime 2025, 2 340 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Bobigny : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Drancy (2 km)3 447 €/m²
- Noisy-le-Sec (2 km)3 654 €/m²
- Romainville (2,5 km)5 349 €/m²
- Pantin (2,6 km)5 918 €/m²
- Bondy (3,1 km)3 125 €/m²
- Les Lilas (3,2 km)6 606 €/m²
- Le Blanc-Mesnil (3,5 km)3 608 €/m²
- Le Bourget (3,6 km)3 365 €/m²
À propos de Bobigny
183 ventes sur 12 mois · 56 927 habitants
Vue d’ensemble : le département Seine-Saint-Denis.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Bobigny : 3 450 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.