Prix immobilier au m² : Romainville (93)
Le prix médian dans la commune de Romainville est de 5 349 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 291 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 5 240 €–5 490 €/m² · n = 291 ventes
+36 % vs Seine-Saint-Denis (3 932 €/m²)+106 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
5 349 €/m²
Ventes sur 12 mois
291
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 5 325 €/m² | n = 233 |
| Maisons | 5 502 €/m² | n = 58 |
Répartition des prix
P10 4 170 €/m² · P90 6 770 €/m²
Répartition des 291 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 5 349 €/m², moitié centrale de 4 730 €/m² à 5 960 €/m², huit ventes sur dix entre 4 170 €/m² et 6 770 €/m².
- P25 4 730 €/m²
- P75 5 960 €/m²
- IC 95 % 5 240 €/m²–5 490 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 5 877 €/m² | n = 32 |
| T2 | 5 347 €/m² | n = 79 |
| T3 | 5 362 €/m² | n = 99 |
| T4 | 4 948 €/m² | n = 64 |
| T5 et plus | 5 453 €/m² | n = 17 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 5 603 €/m² | n = 54 |
| 40–59 m² | 5 357 €/m² | n = 91 |
| 60–79 m² | 5 042 €/m² | n = 88 |
| 80–99 m² | 5 473 €/m² | n = 42 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 8 ventes |
| 100–200 k€ | 51 ventes |
| 200–300 k€ | 92 ventes |
| 300–500 k€ | 104 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 35 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 5 343 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 291 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 374 000 € ; moitié centrale du marché : 331 000 € à 417 000 € (291 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 26 153 € à 28 061 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 4 063 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 21,0 €/m²/mois (intervalle 16,4–26,9), millésime 2025, 2 841 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Romainville : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Les Lilas (1,4 km)6 606 €/m²
- Noisy-le-Sec (1,6 km)3 654 €/m²
- Bagnolet (2,2 km)5 399 €/m²
- Bobigny (2,5 km)3 450 €/m²
- Le Pré-Saint-Gervais (2,5 km)6 348 €/m²
- Montreuil (2,5 km)6 000 €/m²
- Pantin (2,8 km)5 918 €/m²
- Rosny-sous-Bois (3,7 km)3 864 €/m²
À propos de Romainville
291 ventes sur 12 mois · 37 152 habitants
Vue d’ensemble : le département Seine-Saint-Denis.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Romainville : 5 349 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.