Prix immobilier au m² : Noisy-le-Sec (93)
Le prix médian dans la commune de Noisy-le-Sec est de 3 654 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 299 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 3 510 €–3 840 €/m² · n = 299 ventes
-7 % vs Seine-Saint-Denis (3 932 €/m²)+41 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 654 €/m²
Ventes sur 12 mois
299
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 417 €/m² | n = 204 |
| Maisons | 4 412 €/m² | n = 95 |
Répartition des prix
P10 2 450 €/m² · P90 5 410 €/m²
Répartition des 299 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 654 €/m², moitié centrale de 3 010 €/m² à 4 440 €/m², huit ventes sur dix entre 2 450 €/m² et 5 410 €/m².
- P25 3 010 €/m²
- P75 4 440 €/m²
- IC 95 % 3 510 €/m²–3 840 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 4 012 €/m² | n = 22 |
| T2 | 3 821 €/m² | n = 73 |
| T3 | 3 521 €/m² | n = 108 |
| T4 | 3 492 €/m² | n = 60 |
| T5 et plus | 3 918 €/m² | n = 36 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 3 875 €/m² | n = 47 |
| 40–59 m² | 3 780 €/m² | n = 91 |
| 60–79 m² | 3 437 €/m² | n = 90 |
| 80–99 m² | 3 717 €/m² | n = 38 |
| 100–119 m² | 3 266 €/m² | n = 15 |
| ≥ 120 m² | 3 533 €/m² | n = 18 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 15 ventes |
| 100–200 k€ | 120 ventes |
| 200–300 k€ | 76 ventes |
| 300–500 k€ | 73 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 14 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 657 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 299 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 256 000 € ; moitié centrale du marché : 211 000 € à 311 000 € (299 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 18 052 € à 19 358 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 931 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 19,0 €/m²/mois (intervalle 15,7–22,9), millésime 2025, 3 512 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Noisy-le-Sec : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Romainville (1,6 km)5 349 €/m²
- Bobigny (2 km)3 450 €/m²
- Bondy (2,4 km)3 125 €/m²
- Les Lilas (2,9 km)6 606 €/m²
- Rosny-sous-Bois (2,9 km)3 864 €/m²
- Montreuil (3,2 km)6 000 €/m²
- Bagnolet (3,6 km)5 399 €/m²
- Pantin (3,7 km)5 918 €/m²
À propos de Noisy-le-Sec
299 ventes sur 12 mois · 45 510 habitants
Vue d’ensemble : le département Seine-Saint-Denis.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Noisy-le-Sec : 3 654 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.