Prix immobilier au m² : Montreuil (93)
Le prix médian dans la commune de Montreuil est de 6 000 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 1 060 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 5 880 €–6 150 €/m² · n = 1 060 ventes
+53 % vs Seine-Saint-Denis (3 932 €/m²)+131 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
6 000 €/m²
Ventes sur 12 mois
1 060
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 6 000 €/m² | n = 869 |
| Maisons | 6 056 €/m² | n = 191 |
Répartition des prix
P10 3 800 €/m² · P90 8 260 €/m²
Répartition des 1 060 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 6 000 €/m², moitié centrale de 4 770 €/m² à 7 170 €/m², huit ventes sur dix entre 3 800 €/m² et 8 260 €/m².
- P25 4 770 €/m²
- P75 7 170 €/m²
- IC 95 % 5 880 €/m²–6 150 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 6 299 €/m² | n = 130 |
| T2 | 6 297 €/m² | n = 315 |
| T3 | 5 833 €/m² | n = 348 |
| T4 | 5 630 €/m² | n = 184 |
| T5 et plus | 5 747 €/m² | n = 82 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 6 488 €/m² | n = 266 |
| 40–59 m² | 6 029 €/m² | n = 322 |
| 60–79 m² | 5 581 €/m² | n = 263 |
| 80–99 m² | 6 112 €/m² | n = 112 |
| 100–119 m² | 5 357 €/m² | n = 50 |
| ≥ 120 m² | 5 594 €/m² | n = 47 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 27 ventes |
| 100–200 k€ | 193 ventes |
| 200–300 k€ | 289 ventes |
| 300–500 k€ | 357 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 177 ventes |
| ≥ 1 M€ | 17 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 6 000 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 1 060 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 420 000 € ; moitié centrale du marché : 334 000 € à 502 000 € (1 060 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 29 312 € à 31 454 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 4 504 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 22,9 €/m²/mois (intervalle 17,6–29,6), millésime 2025, 8 009 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Montreuil : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Bagnolet (1,8 km)5 399 €/m²
- Vincennes (2 km)8 662 €/m²
- Fontenay-sous-Bois (2,3 km)5 909 €/m²
- Romainville (2,5 km)5 349 €/m²
- Les Lilas (2,9 km)6 606 €/m²
- Rosny-sous-Bois (3 km)3 864 €/m²
- Noisy-le-Sec (3,2 km)3 654 €/m²
- Saint-Mandé (3,3 km)8 594 €/m²
À propos de Montreuil
1 060 ventes sur 12 mois · 111 934 habitants
Vue d’ensemble : le département Seine-Saint-Denis.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Montreuil : 6 000 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.