Prix immobilier au m² : Rosny-sous-Bois (93)
Le prix médian dans la commune de Rosny-sous-Bois est de 3 864 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 421 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 3 750 €–4 020 €/m² · n = 421 ventes
-2 % vs Seine-Saint-Denis (3 932 €/m²)+49 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 864 €/m²
Ventes sur 12 mois
421
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 758 €/m² | n = 326 |
| Maisons | 4 583 €/m² | n = 95 |
Répartition des prix
P10 2 590 €/m² · P90 5 450 €/m²
Répartition des 421 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 864 €/m², moitié centrale de 3 130 €/m² à 4 560 €/m², huit ventes sur dix entre 2 590 €/m² et 5 450 €/m².
- P25 3 130 €/m²
- P75 4 560 €/m²
- IC 95 % 3 750 €/m²–4 020 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 4 611 €/m² | n = 42 |
| T2 | 4 191 €/m² | n = 113 |
| T3 | 3 734 €/m² | n = 133 |
| T4 | 3 357 €/m² | n = 85 |
| T5 et plus | 3 640 €/m² | n = 48 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 4 750 €/m² | n = 70 |
| 40–59 m² | 4 078 €/m² | n = 130 |
| 60–79 m² | 3 635 €/m² | n = 127 |
| 80–99 m² | 3 456 €/m² | n = 57 |
| 100–119 m² | 3 415 €/m² | n = 19 |
| ≥ 120 m² | 3 527 €/m² | n = 18 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 26 ventes |
| 100–200 k€ | 150 ventes |
| 200–300 k€ | 155 ventes |
| 300–500 k€ | 70 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 20 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 857 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 421 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 270 000 € ; moitié centrale du marché : 219 000 € à 319 000 € (421 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 19 013 € à 20 390 € selon le département (7.0–7.6 % du prix), dont 3 065 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 20,6 €/m²/mois (intervalle 17,1–25,0), millésime 2025, 5 983 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Rosny-sous-Bois : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Neuilly-Plaisance (2 km)4 047 €/m²
- Villemomble (2,1 km)3 753 €/m²
- Fontenay-sous-Bois (2,9 km)5 909 €/m²
- Noisy-le-Sec (2,9 km)3 654 €/m²
- Montreuil (3 km)6 000 €/m²
- Bondy (3,3 km)3 125 €/m²
- Le Raincy (3,4 km)4 133 €/m²
- Le Perreux-sur-Marne (3,7 km)5 455 €/m²
À propos de Rosny-sous-Bois
421 ventes sur 12 mois · 47 180 habitants
Vue d’ensemble : le département Seine-Saint-Denis.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Rosny-sous-Bois : 3 864 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.