Prix immobilier au m² : Rungis (94)
Le prix médian dans la commune de Rungis est de 4 035 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 106 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 3 910 €–4 270 €/m² · n = 106 ventes
-15 % vs Val-de-Marne (4 758 €/m²)+56 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
4 035 €/m²
Ventes sur 12 mois
106
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 912 €/m² | n = 78 |
| Maisons | 4 809 €/m² | n = 28 |
Répartition des prix
P10 3 330 €/m² · P90 5 370 €/m²
Répartition des 106 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 4 035 €/m², moitié centrale de 3 760 €/m² à 4 650 €/m², huit ventes sur dix entre 3 330 €/m² et 5 370 €/m².
- P25 3 760 €/m²
- P75 4 650 €/m²
- IC 95 % 3 910 €/m²–4 270 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 4 211 €/m² | n = 29 |
| T3 | 3 991 €/m² | n = 32 |
| T4 | 4 225 €/m² | n = 27 |
| T5 et plus | 4 020 €/m² | n = 17 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 4 020 €/m² | n = 32 |
| 60–79 m² | 3 912 €/m² | n = 42 |
| 80–99 m² | 4 747 €/m² | n = 11 |
| ≥ 120 m² | 4 240 €/m² | n = 10 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 22 ventes |
| 200–300 k€ | 46 ventes |
| 300–500 k€ | 23 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 14 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 4 029 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 106 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 282 000 € ; moitié centrale du marché : 263 000 € à 326 000 € (106 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 19 837 € à 21 275 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 181 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 19,9 €/m²/mois (intervalle 17,1–23,0), millésime 2025, 694 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Rungis : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Fresnes (1,9 km)3 264 €/m²
- Chevilly-Larue (2,1 km)3 577 €/m²
- Wissous (2,6 km)4 125 €/m²
- Paray-Vieille-Poste (2,9 km)3 878 €/m²
- Thiais (3 km)3 881 €/m²
- L'Haÿ-les-Roses (3,2 km)4 333 €/m²
- Antony (3,8 km)5 344 €/m²
- Orly (4 km)3 552 €/m²
À propos de Rungis
106 ventes sur 12 mois · 5 611 habitants
Vue d’ensemble : le département Val-de-Marne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Rungis : 4 035 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.