Prix immobilier au m² : Paris 12e Arrondissement (75)
Le prix médian dans la commune de Paris 12e Arrondissement est de 9 029 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 1 609 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 8 940 €–9 110 €/m² · n = 1 609 ventes
-7 % vs Paris (9 716 €/m²)+248 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
9 029 €/m²
Ventes sur 12 mois
1 609
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 9 028 €/m² | n = 1 603 |
| Maisons | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 6 ventes |
Répartition des prix
P10 6 800 €/m² · P90 11 340 €/m²
Répartition des 1 609 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 9 029 €/m², moitié centrale de 8 000 €/m² à 10 130 €/m², huit ventes sur dix entre 6 800 €/m² et 11 340 €/m².
- P25 8 000 €/m²
- P75 10 130 €/m²
- IC 95 % 8 940 €/m²–9 110 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 9 115 €/m² | n = 388 |
| T2 | 8 964 €/m² | n = 608 |
| T3 | 9 143 €/m² | n = 381 |
| T4 | 8 657 €/m² | n = 163 |
| T5 et plus | 9 185 €/m² | n = 62 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 9 087 €/m² | n = 741 |
| 40–59 m² | 8 878 €/m² | n = 438 |
| 60–79 m² | 9 066 €/m² | n = 236 |
| 80–99 m² | 8 822 €/m² | n = 112 |
| 100–119 m² | 9 223 €/m² | n = 51 |
| ≥ 120 m² | 9 333 €/m² | n = 31 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 39 ventes |
| 100–200 k€ | 192 ventes |
| 200–300 k€ | 348 ventes |
| 300–500 k€ | 557 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 411 ventes |
| ≥ 1 M€ | 62 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 9 029 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 1 609 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 632 000 € ; moitié centrale du marché : 560 000 € à 709 000 € (1 609 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 43 866 € à 47 090 € selon le département (6.9–7.5 % du prix), dont 6 536 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 30,3 €/m²/mois (intervalle 24,5–37,4), millésime 2025, 15 569 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Paris 12e Arrondissement : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Saint-Mandé (0,8 km)8 594 €/m²
- Charenton-le-Pont (1,5 km)7 500 €/m²
- Vincennes (2,1 km)8 662 €/m²
- Saint-Maurice (2,6 km)5 909 €/m²
- Ivry-sur-Seine (3,3 km)4 982 €/m²
- Paris 20e Arrondissement (3,5 km)8 360 €/m²
- Bagnolet (3,7 km)5 399 €/m²
- Paris 13e Arrondissement (3,8 km)8 647 €/m²
À propos de Paris 12e Arrondissement
1 609 ventes sur 12 mois · 138 024 habitants
Vue d’ensemble : le département Paris.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Paris 12e Arrondissement : 9 029 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.