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Prix immobilier au m² : Paris

Le prix médian dans le département Paris est de 9 716 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 29 093 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Confiance élevéeIC 95 % : 9 690 €–9 750 €/m² · n = 29 093 ventes

+111 % vs Île-de-France (4 612 €/m²)+275 % vs la France (2 592 €/m²)

Prix médian au m²

9 716 €/m²

Ventes sur 12 mois

29 093

Par type de bien

Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.

Type de bienPrix médian au m²Ventes derrière le chiffre
Appartements9 711 €/m²n = 28 946
Maisons12 564 €/m²n = 147

Répartition des prix

P10 6 780 €/m² · P90 13 890 €/m²

Répartition des 29 093 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 9 716 €/m², moitié centrale de 8 220 €/m² à 11 560 €/m², huit ventes sur dix entre 6 780 €/m² et 13 890 €/m².

  • P25 8 220 €/m²
  • P75 11 560 €/m²
  • IC 95 % 9 690 €/m²–9 750 €/m²

Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).

Par nombre de pièces

Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.

PiècesPrix médian au m²Ventes derrière le chiffre
T19 630 €/m²n = 7 705
T29 482 €/m²n = 10 014
T39 696 €/m²n = 6 369
T410 225 €/m²n = 2 986
T5 et plus11 429 €/m²n = 1 981

Par surface habitable

Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.

SurfacePrix médian au m²Ventes derrière le chiffre
< 40 m²9 600 €/m²n = 13 123
40–59 m²9 405 €/m²n = 6 790
60–79 m²9 683 €/m²n = 3 973
80–99 m²10 126 €/m²n = 2 191
100–119 m²10 636 €/m²n = 1 302
≥ 120 m²11 934 €/m²n = 1 714

Ce qui se vend, par budget

Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.

Tranche de prixVentes derrière le chiffre
< 100 k€820 ventes
100–200 k€3 738 ventes
200–300 k€5 404 ventes
300–500 k€8 120 ventes
500 k€–1 M€7 441 ventes
≥ 1 M€3 570 ventes

Ventes par trimestre

Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).

Où se situe un prix ?

Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.

Soit 9 714 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 29 093 ventes de la fenêtre.

Valeur de marché indicative

Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).

Autour de 680 000 € ; moitié centrale du marché : 575 000 € à 809 000 € (29 093 ventes, 12 mois).

Frais de notaire (ancien)

Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus

Environ 47 162 € à 50 630 € selon le département (6.9–7.4 % du prix), dont 6 997 € d’émoluments.

Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.

Carte

Carte de Paris : 20 communes publiées, coloriées par leur médiane. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.

Communes publiées (20)

À proximité

Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.

À propos de Paris

département

29 093 ventes sur 12 mois

Vue d’ensemble : la région Île-de-France.

Citer ces chiffres

Prix immobilier Paris : 9 716 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.

Données de cette page (JSON)Méthodologie

Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.