Prix immobilier au m² : Paris 18e Arrondissement (75)
Le prix médian dans la commune de Paris 18e Arrondissement est de 8 854 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 3 015 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 8 770 €–8 930 €/m² · n = 3 015 ventes
-9 % vs Paris (9 716 €/m²)+242 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
8 854 €/m²
Ventes sur 12 mois
3 015
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 8 848 €/m² | n = 3 001 |
| Maisons | 13 909 €/m² | n = 14 |
Répartition des prix
P10 6 040 €/m² · P90 12 050 €/m²
Répartition des 3 015 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 8 854 €/m², moitié centrale de 7 440 €/m² à 10 360 €/m², huit ventes sur dix entre 6 040 €/m² et 12 050 €/m².
- P25 7 440 €/m²
- P75 10 360 €/m²
- IC 95 % 8 770 €/m²–8 930 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 8 750 €/m² | n = 805 |
| T2 | 8 768 €/m² | n = 1 266 |
| T3 | 9 106 €/m² | n = 695 |
| T4 | 9 247 €/m² | n = 179 |
| T5 et plus | 9 256 €/m² | n = 62 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 8 763 €/m² | n = 1 677 |
| 40–59 m² | 8 840 €/m² | n = 783 |
| 60–79 m² | 9 211 €/m² | n = 331 |
| 80–99 m² | 9 326 €/m² | n = 138 |
| 100–119 m² | 8 955 €/m² | n = 53 |
| ≥ 120 m² | 9 399 €/m² | n = 33 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 110 ventes |
| 100–200 k€ | 554 ventes |
| 200–300 k€ | 767 ventes |
| 300–500 k€ | 894 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 590 ventes |
| ≥ 1 M€ | 100 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 8 857 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 3 015 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 620 000 € ; moitié centrale du marché : 521 000 € à 725 000 € (3 015 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 43 042 € à 46 204 € selon le département (6.9–7.5 % du prix), dont 6 421 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 29,8 €/m²/mois (intervalle 23,1–38,5), millésime 2025, 22 857 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Paris 18e Arrondissement : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Paris 9e Arrondissement (1,8 km)10 833 €/m²
- Paris 10e Arrondissement (2 km)9 276 €/m²
- Saint-Ouen-sur-Seine (2,5 km)6 457 €/m²
- Paris 2e Arrondissement (2,7 km)11 115 €/m²
- Paris 19e Arrondissement (2,9 km)8 065 €/m²
- Paris 17e Arrondissement (3,2 km)10 070 €/m²
- Paris 3e Arrondissement (3,3 km)11 915 €/m²
- Paris 8e Arrondissement (3,4 km)12 047 €/m²
À propos de Paris 18e Arrondissement
3 015 ventes sur 12 mois · 183 127 habitants
Vue d’ensemble : le département Paris.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Paris 18e Arrondissement : 8 854 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.