Prix immobilier au m² : Paris 20e Arrondissement (75)
Le prix médian dans la commune de Paris 20e Arrondissement est de 8 360 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 1 993 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 8 270 €–8 450 €/m² · n = 1 993 ventes
-14 % vs Paris (9 716 €/m²)+223 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
8 360 €/m²
Ventes sur 12 mois
1 993
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 8 344 €/m² | n = 1 968 |
| Maisons | 10 250 €/m² | n = 25 |
Répartition des prix
P10 6 150 €/m² · P90 10 450 €/m²
Répartition des 1 993 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 8 360 €/m², moitié centrale de 7 240 €/m² à 9 360 €/m², huit ventes sur dix entre 6 150 €/m² et 10 450 €/m².
- P25 7 240 €/m²
- P75 9 360 €/m²
- IC 95 % 8 270 €/m²–8 450 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 8 333 €/m² | n = 527 |
| T2 | 8 382 €/m² | n = 737 |
| T3 | 8 418 €/m² | n = 470 |
| T4 | 8 132 €/m² | n = 188 |
| T5 et plus | 7 991 €/m² | n = 67 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 8 533 €/m² | n = 931 |
| 40–59 m² | 8 333 €/m² | n = 536 |
| 60–79 m² | 8 170 €/m² | n = 318 |
| 80–99 m² | 7 771 €/m² | n = 132 |
| 100–119 m² | 8 576 €/m² | n = 46 |
| ≥ 120 m² | 7 806 €/m² | n = 30 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 66 ventes |
| 100–200 k€ | 305 ventes |
| 200–300 k€ | 456 ventes |
| 300–500 k€ | 662 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 458 ventes |
| ≥ 1 M€ | 46 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 8 357 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 1 993 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 585 000 € ; moitié centrale du marché : 507 000 € à 655 000 € (1 993 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 40 640 € à 43 623 € selon le département (6.9–7.5 % du prix), dont 6 086 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 28,6 €/m²/mois (intervalle 23,0–35,7), millésime 2025, 13 525 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Paris 20e Arrondissement : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Paris 11e Arrondissement (1,1 km)9 932 €/m²
- Bagnolet (2,2 km)5 399 €/m²
- Le Pré-Saint-Gervais (2,5 km)6 348 €/m²
- Paris 3e Arrondissement (2,7 km)11 915 €/m²
- Les Lilas (2,8 km)6 606 €/m²
- Paris 19e Arrondissement (2,8 km)8 065 €/m²
- Paris 10e Arrondissement (2,9 km)9 276 €/m²
- Saint-Mandé (2,9 km)8 594 €/m²
À propos de Paris 20e Arrondissement
1 993 ventes sur 12 mois · 185 140 habitants
Vue d’ensemble : le département Paris.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Paris 20e Arrondissement : 8 360 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.