Prix immobilier au m² : Paris 11e Arrondissement (75)
Le prix médian dans la commune de Paris 11e Arrondissement est de 9 932 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 2 377 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 9 830 €–10 000 €/m² · n = 2 377 ventes
+2 % vs Paris (9 716 €/m²)+283 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
9 932 €/m²
Ventes sur 12 mois
2 377
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 9 932 €/m² | n = 2 377 |
| Maisons | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 0 ventes |
Répartition des prix
P10 7 410 €/m² · P90 12 370 €/m²
Répartition des 2 377 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 9 932 €/m², moitié centrale de 8 750 €/m² à 11 030 €/m², huit ventes sur dix entre 7 410 €/m² et 12 370 €/m².
- P25 8 750 €/m²
- P75 11 030 €/m²
- IC 95 % 9 830 €/m²–10 000 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 9 712 €/m² | n = 686 |
| T2 | 9 889 €/m² | n = 951 |
| T3 | 10 177 €/m² | n = 507 |
| T4 | 10 123 €/m² | n = 149 |
| T5 et plus | 9 674 €/m² | n = 82 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 9 879 €/m² | n = 1 311 |
| 40–59 m² | 9 917 €/m² | n = 547 |
| 60–79 m² | 10 144 €/m² | n = 272 |
| 80–99 m² | 10 089 €/m² | n = 136 |
| 100–119 m² | 9 612 €/m² | n = 73 |
| ≥ 120 m² | 9 813 €/m² | n = 38 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 68 ventes |
| 100–200 k€ | 328 ventes |
| 200–300 k€ | 541 ventes |
| 300–500 k€ | 740 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 592 ventes |
| ≥ 1 M€ | 108 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 9 929 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 2 377 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 695 000 € ; moitié centrale du marché : 613 000 € à 772 000 € (2 377 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 48 192 € à 51 736 € selon le département (6.9–7.4 % du prix), dont 7 140 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 31,7 €/m²/mois (intervalle 25,2–40,0), millésime 2025, 17 411 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Paris 11e Arrondissement : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Paris 20e Arrondissement (1,1 km)8 360 €/m²
- Paris 3e Arrondissement (1,7 km)11 915 €/m²
- Paris 4e Arrondissement (1,9 km)12 807 €/m²
- Paris 10e Arrondissement (2,3 km)9 276 €/m²
- Paris 5e Arrondissement (2,7 km)11 745 €/m²
- Paris 19e Arrondissement (3 km)8 065 €/m²
- Paris 2e Arrondissement (3,1 km)11 115 €/m²
- Le Pré-Saint-Gervais (3,2 km)6 348 €/m²
À propos de Paris 11e Arrondissement
2 377 ventes sur 12 mois · 138 170 habitants
Vue d’ensemble : le département Paris.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Paris 11e Arrondissement : 9 932 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.