Prix immobilier au m² : Paris 13e Arrondissement (75)
Le prix médian dans la commune de Paris 13e Arrondissement est de 8 647 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 1 483 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 8 550 €–8 770 €/m² · n = 1 483 ventes
-11 % vs Paris (9 716 €/m²)+234 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
8 647 €/m²
Ventes sur 12 mois
1 483
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 8 636 €/m² | n = 1 469 |
| Maisons | 12 200 €/m² | n = 14 |
Répartition des prix
P10 6 300 €/m² · P90 11 360 €/m²
Répartition des 1 483 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 8 647 €/m², moitié centrale de 7 570 €/m² à 9 840 €/m², huit ventes sur dix entre 6 300 €/m² et 11 360 €/m².
- P25 7 570 €/m²
- P75 9 840 €/m²
- IC 95 % 8 550 €/m²–8 770 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 8 983 €/m² | n = 408 |
| T2 | 8 529 €/m² | n = 543 |
| T3 | 8 609 €/m² | n = 354 |
| T4 | 8 281 €/m² | n = 132 |
| T5 et plus | 8 958 €/m² | n = 46 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 8 933 €/m² | n = 701 |
| 40–59 m² | 8 409 €/m² | n = 385 |
| 60–79 m² | 8 417 €/m² | n = 237 |
| 80–99 m² | 8 428 €/m² | n = 97 |
| 100–119 m² | 9 127 €/m² | n = 48 |
| ≥ 120 m² | 9 333 €/m² | n = 15 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 29 ventes |
| 100–200 k€ | 242 ventes |
| 200–300 k€ | 350 ventes |
| 300–500 k€ | 489 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 322 ventes |
| ≥ 1 M€ | 51 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 8 643 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 1 483 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 605 000 € ; moitié centrale du marché : 530 000 € à 689 000 € (1 483 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 42 013 € à 45 098 € selon le département (6.9–7.5 % du prix), dont 6 277 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 30,4 €/m²/mois (intervalle 24,4–37,8), millésime 2025, 14 211 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Paris 13e Arrondissement : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Paris 5e Arrondissement (2 km)11 745 €/m²
- Ivry-sur-Seine (2,5 km)4 982 €/m²
- Le Kremlin-Bicêtre (2,5 km)5 594 €/m²
- Gentilly (2,6 km)5 745 €/m²
- Paris 4e Arrondissement (2,7 km)12 807 €/m²
- Charenton-le-Pont (3 km)7 500 €/m²
- Paris 14e Arrondissement (3,1 km)9 440 €/m²
- Paris 6e Arrondissement (3,3 km)14 133 €/m²
À propos de Paris 13e Arrondissement
1 483 ventes sur 12 mois · 181 271 habitants
Vue d’ensemble : le département Paris.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Paris 13e Arrondissement : 8 647 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.