Prix immobilier au m² : Paris 2e Arrondissement (75)
Le prix médian dans la commune de Paris 2e Arrondissement est de 11 115 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 371 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 10 730 €–11 410 €/m² · n = 371 ventes
+14 % vs Paris (9 716 €/m²)+329 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
11 115 €/m²
Ventes sur 12 mois
371
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 11 115 €/m² | n = 371 |
| Maisons | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 0 ventes |
Répartition des prix
P10 7 940 €/m² · P90 14 800 €/m²
Répartition des 371 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 11 115 €/m², moitié centrale de 9 540 €/m² à 12 500 €/m², huit ventes sur dix entre 7 940 €/m² et 14 800 €/m².
- P25 9 540 €/m²
- P75 12 500 €/m²
- IC 95 % 10 730 €/m²–11 410 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 10 668 €/m² | n = 138 |
| T2 | 11 027 €/m² | n = 125 |
| T3 | 11 622 €/m² | n = 71 |
| T4 | 11 667 €/m² | n = 23 |
| T5 et plus | 13 018 €/m² | n = 14 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 11 056 €/m² | n = 199 |
| 40–59 m² | 10 716 €/m² | n = 70 |
| 60–79 m² | 11 452 €/m² | n = 46 |
| 80–99 m² | 11 696 €/m² | n = 28 |
| 100–119 m² | 13 471 €/m² | n = 15 |
| ≥ 120 m² | 12 571 €/m² | n = 13 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 14 ventes |
| 100–200 k€ | 56 ventes |
| 200–300 k€ | 69 ventes |
| 300–500 k€ | 90 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 95 ventes |
| ≥ 1 M€ | 47 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 11 114 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 371 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 778 000 € ; moitié centrale du marché : 668 000 € à 875 000 € (371 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 53 890 € à 57 858 € selon le département (6.9–7.4 % du prix), dont 7 936 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 35,0 €/m²/mois (intervalle 27,1–45,1), millésime 2025, 4 463 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Paris 2e Arrondissement : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Paris 1er Arrondissement (0,7 km)12 091 €/m²
- Paris 9e Arrondissement (1,1 km)10 833 €/m²
- Paris 3e Arrondissement (1,4 km)11 915 €/m²
- Paris 10e Arrondissement (1,8 km)9 276 €/m²
- Paris 4e Arrondissement (1,9 km)12 807 €/m²
- Paris 6e Arrondissement (2,2 km)14 133 €/m²
- Paris 8e Arrondissement (2,3 km)12 047 €/m²
- Paris 5e Arrondissement (2,6 km)11 745 €/m²
À propos de Paris 2e Arrondissement
371 ventes sur 12 mois · 19 847 habitants
Vue d’ensemble : le département Paris.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Paris 2e Arrondissement : 11 115 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.