Prix immobilier au m² : Paris 19e Arrondissement (75)
Le prix médian dans la commune de Paris 19e Arrondissement est de 8 065 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 1 536 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 7 950 €–8 170 €/m² · n = 1 536 ventes
-17 % vs Paris (9 716 €/m²)+211 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
8 065 €/m²
Ventes sur 12 mois
1 536
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 8 034 €/m² | n = 1 506 |
| Maisons | 13 613 €/m² | n = 30 |
Répartition des prix
P10 5 870 €/m² · P90 10 520 €/m²
Répartition des 1 536 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 8 065 €/m², moitié centrale de 6 920 €/m² à 9 230 €/m², huit ventes sur dix entre 5 870 €/m² et 10 520 €/m².
- P25 6 920 €/m²
- P75 9 230 €/m²
- IC 95 % 7 950 €/m²–8 170 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 7 985 €/m² | n = 402 |
| T2 | 8 125 €/m² | n = 584 |
| T3 | 8 225 €/m² | n = 342 |
| T4 | 7 702 €/m² | n = 153 |
| T5 et plus | 7 946 €/m² | n = 55 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 8 125 €/m² | n = 689 |
| 40–59 m² | 8 023 €/m² | n = 428 |
| 60–79 m² | 8 039 €/m² | n = 215 |
| 80–99 m² | 7 810 €/m² | n = 138 |
| 100–119 m² | 8 095 €/m² | n = 41 |
| ≥ 120 m² | 9 470 €/m² | n = 25 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 38 ventes |
| 100–200 k€ | 269 ventes |
| 200–300 k€ | 353 ventes |
| 300–500 k€ | 517 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 306 ventes |
| ≥ 1 M€ | 53 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 8 071 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 1 536 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 565 000 € ; moitié centrale du marché : 484 000 € à 646 000 € (1 536 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 39 266 € à 42 148 € selon le département (6.9–7.5 % du prix), dont 5 894 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 27,7 €/m²/mois (intervalle 21,9–35,0), millésime 2025, 13 305 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Paris 19e Arrondissement : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Le Pré-Saint-Gervais (1,3 km)6 348 €/m²
- Pantin (2,1 km)5 918 €/m²
- Paris 10e Arrondissement (2,2 km)9 276 €/m²
- Les Lilas (2,5 km)6 606 €/m²
- Paris 20e Arrondissement (2,8 km)8 360 €/m²
- Aubervilliers (2,9 km)4 000 €/m²
- Paris 18e Arrondissement (2,9 km)8 854 €/m²
- Paris 11e Arrondissement (3 km)9 932 €/m²
À propos de Paris 19e Arrondissement
1 536 ventes sur 12 mois · 178 691 habitants
Vue d’ensemble : le département Paris.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Paris 19e Arrondissement : 8 065 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.