Prix immobilier au m² : Saint-Ouen-sur-Seine (93)
Le prix médian dans la commune de Saint-Ouen-sur-Seine est de 6 457 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 634 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 6 340 €–6 570 €/m² · n = 634 ventes
+64 % vs Seine-Saint-Denis (3 932 €/m²)+149 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
6 457 €/m²
Ventes sur 12 mois
634
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 6 431 €/m² | n = 602 |
| Maisons | 8 128 €/m² | n = 32 |
Répartition des prix
P10 4 440 €/m² · P90 8 110 €/m²
Répartition des 634 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 6 457 €/m², moitié centrale de 5 590 €/m² à 7 270 €/m², huit ventes sur dix entre 4 440 €/m² et 8 110 €/m².
- P25 5 590 €/m²
- P75 7 270 €/m²
- IC 95 % 6 340 €/m²–6 570 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 6 292 €/m² | n = 66 |
| T2 | 6 213 €/m² | n = 216 |
| T3 | 6 493 €/m² | n = 228 |
| T4 | 7 037 €/m² | n = 87 |
| T5 et plus | 6 963 €/m² | n = 37 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 6 250 €/m² | n = 191 |
| 40–59 m² | 6 289 €/m² | n = 155 |
| 60–79 m² | 6 583 €/m² | n = 185 |
| 80–99 m² | 6 860 €/m² | n = 63 |
| 100–119 m² | 7 301 €/m² | n = 29 |
| ≥ 120 m² | 6 059 €/m² | n = 11 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 26 ventes |
| 100–200 k€ | 118 ventes |
| 200–300 k€ | 142 ventes |
| 300–500 k€ | 216 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 124 ventes |
| ≥ 1 M€ | 8 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 6 457 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 634 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 452 000 € ; moitié centrale du marché : 391 000 € à 509 000 € (634 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 31 509 € à 33 814 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 4 810 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 22,9 €/m²/mois (intervalle 18,2–28,8), millésime 2025, 4 789 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Saint-Ouen-sur-Seine : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Clichy (2,3 km)6 964 €/m²
- Paris 18e Arrondissement (2,5 km)8 854 €/m²
- Villeneuve-la-Garenne (2,7 km)3 377 €/m²
- Asnières-sur-Seine (3 km)6 308 €/m²
- Paris 17e Arrondissement (3,4 km)10 070 €/m²
- Levallois-Perret (3,8 km)9 041 €/m²
- Saint-Denis (3,8 km)3 824 €/m²
- Paris 9e Arrondissement (3,9 km)10 833 €/m²
À propos de Saint-Ouen-sur-Seine
634 ventes sur 12 mois · 53 615 habitants
Vue d’ensemble : le département Seine-Saint-Denis.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Saint-Ouen-sur-Seine : 6 457 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.