Prix immobilier au m² : Villeneuve-la-Garenne (92)
Le prix médian dans la commune de Villeneuve-la-Garenne est de 3 377 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 96 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 3 050 €–3 780 €/m² · n = 96 ventes
-48 % vs Hauts-de-Seine (6 520 €/m²)+30 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 377 €/m²
Ventes sur 12 mois
96
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 225 €/m² | n = 84 |
| Maisons | 3 987 €/m² | n = 12 |
Répartition des prix
Répartition des 96 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 377 €/m², moitié centrale de 2 660 €/m² à 4 170 €/m².
- P25 2 660 €/m²
- P75 4 170 €/m²
- IC 95 % 3 050 €/m²–3 780 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 4 601 €/m² | n = 12 |
| T2 | 3 547 €/m² | n = 18 |
| T3 | 3 047 €/m² | n = 37 |
| T4 | 2 733 €/m² | n = 24 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 4 571 €/m² | n = 15 |
| 40–59 m² | 3 138 €/m² | n = 38 |
| 60–79 m² | 2 813 €/m² | n = 27 |
| 80–99 m² | 3 907 €/m² | n = 10 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 4 ventes |
| 100–200 k€ | 61 ventes |
| 200–300 k€ | 14 ventes |
| 300–500 k€ | 16 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 371 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 96 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 236 000 € ; moitié centrale du marché : 186 000 € à 292 000 € (96 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 16 679 € à 17 883 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 739 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 21,0 €/m²/mois (intervalle 16,4–27,0), millésime 2025, 1 511 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Villeneuve-la-Garenne : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- L'Île-Saint-Denis (1,2 km)3 974 €/m²
- Épinay-sur-Seine (2,2 km)2 922 €/m²
- Gennevilliers (2,6 km)4 519 €/m²
- Saint-Ouen-sur-Seine (2,7 km)6 457 €/m²
- Asnières-sur-Seine (2,9 km)6 308 €/m²
- Villetaneuse (2,9 km)2 886 €/m²
- Saint-Denis (3,1 km)3 824 €/m²
- Clichy (3,7 km)6 964 €/m²
À propos de Villeneuve-la-Garenne
96 ventes sur 12 mois · 26 021 habitants
Vue d’ensemble : le département Hauts-de-Seine.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Villeneuve-la-Garenne : 3 377 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.