Prix immobilier au m² : Gennevilliers (92)
Le prix médian dans la commune de Gennevilliers est de 4 519 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 154 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 4 270 €–4 780 €/m² · n = 154 ventes
-31 % vs Hauts-de-Seine (6 520 €/m²)+74 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
4 519 €/m²
Ventes sur 12 mois
154
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 4 643 €/m² | n = 123 |
| Maisons | 4 148 €/m² | n = 31 |
Répartition des prix
P10 3 030 €/m² · P90 5 900 €/m²
Répartition des 154 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 4 519 €/m², moitié centrale de 3 730 €/m² à 5 240 €/m², huit ventes sur dix entre 3 030 €/m² et 5 900 €/m².
- P25 3 730 €/m²
- P75 5 240 €/m²
- IC 95 % 4 270 €/m²–4 780 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 4 946 €/m² | n = 21 |
| T2 | 5 034 €/m² | n = 34 |
| T3 | 4 573 €/m² | n = 54 |
| T4 | 4 216 €/m² | n = 29 |
| T5 et plus | 3 646 €/m² | n = 16 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 5 116 €/m² | n = 34 |
| 40–59 m² | 4 498 €/m² | n = 40 |
| 60–79 m² | 4 531 €/m² | n = 46 |
| 80–99 m² | 4 208 €/m² | n = 23 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 8 ventes |
| 100–200 k€ | 45 ventes |
| 200–300 k€ | 45 ventes |
| 300–500 k€ | 52 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 4 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 4 514 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 154 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 316 000 € ; moitié centrale du marché : 261 000 € à 367 000 € (154 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 22 172 € à 23 783 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 507 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 23,8 €/m²/mois (intervalle 17,3–32,8), millésime 2025, 1 522 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Gennevilliers : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Asnières-sur-Seine (1,6 km)6 308 €/m²
- Bois-Colombes (2,3 km)6 414 €/m²
- Villeneuve-la-Garenne (2,6 km)3 377 €/m²
- L'Île-Saint-Denis (2,9 km)3 974 €/m²
- Colombes (3,2 km)5 367 €/m²
- Clichy (3,3 km)6 964 €/m²
- Épinay-sur-Seine (3,3 km)2 922 €/m²
- Argenteuil (3,6 km)3 391 €/m²
À propos de Gennevilliers
154 ventes sur 12 mois · 50 979 habitants
Vue d’ensemble : le département Hauts-de-Seine.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Gennevilliers : 4 519 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.