Prix immobilier au m² : Argenteuil (95)
Le prix médian dans la commune d’Argenteuil est de 3 391 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 817 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 3 300 €–3 500 €/m² · n = 817 ventes
+1 % vs Val-d'Oise (3 357 €/m²)+31 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 391 €/m²
Ventes sur 12 mois
817
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 083 €/m² | n = 473 |
| Maisons | 3 806 €/m² | n = 344 |
Répartition des prix
P10 2 180 €/m² · P90 4 850 €/m²
Répartition des 817 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 391 €/m², moitié centrale de 2 730 €/m² à 4 130 €/m², huit ventes sur dix entre 2 180 €/m² et 4 850 €/m².
- P25 2 730 €/m²
- P75 4 130 €/m²
- IC 95 % 3 300 €/m²–3 500 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 4 155 €/m² | n = 64 |
| T2 | 3 684 €/m² | n = 175 |
| T3 | 3 114 €/m² | n = 278 |
| T4 | 3 352 €/m² | n = 189 |
| T5 et plus | 3 301 €/m² | n = 111 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 4 153 €/m² | n = 124 |
| 40–59 m² | 3 477 €/m² | n = 220 |
| 60–79 m² | 3 063 €/m² | n = 244 |
| 80–99 m² | 3 261 €/m² | n = 145 |
| 100–119 m² | 3 313 €/m² | n = 52 |
| ≥ 120 m² | 3 138 €/m² | n = 32 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 53 ventes |
| 100–200 k€ | 366 ventes |
| 200–300 k€ | 206 ventes |
| 300–500 k€ | 176 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 16 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 386 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 817 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 237 000 € ; moitié centrale du marché : 191 000 € à 289 000 € (817 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 16 748 € à 17 957 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 749 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 19,4 €/m²/mois (intervalle 15,4–24,4), millésime 2025, 7 596 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Argenteuil : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Sannois (2,6 km)3 560 €/m²
- Colombes (3,1 km)5 367 €/m²
- Saint-Gratien (3,4 km)3 750 €/m²
- Gennevilliers (3,6 km)4 519 €/m²
- Bezons (3,7 km)3 960 €/m²
- Cormeilles-en-Parisis (4,1 km)4 305 €/m²
- Bois-Colombes (4,2 km)6 414 €/m²
- Ermont (4,4 km)3 927 €/m²
À propos d’Argenteuil
817 ventes sur 12 mois · 106 130 habitants
Vue d’ensemble : le département Val-d'Oise.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Argenteuil : 3 391 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.