Prix immobilier au m² : Beaumont-sur-Oise (95)
Le prix médian dans la commune de Beaumont-sur-Oise est de 3 000 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 134 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 2 760 €–3 190 €/m² · n = 134 ventes
-11 % vs Val-d'Oise (3 357 €/m²)+16 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 000 €/m²
Ventes sur 12 mois
134
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 954 €/m² | n = 72 |
| Maisons | 3 157 €/m² | n = 62 |
Répartition des prix
P10 2 080 €/m² · P90 4 600 €/m²
Répartition des 134 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 000 €/m², moitié centrale de 2 540 €/m² à 3 620 €/m², huit ventes sur dix entre 2 080 €/m² et 4 600 €/m².
- P25 2 540 €/m²
- P75 3 620 €/m²
- IC 95 % 2 760 €/m²–3 190 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 3 152 €/m² | n = 15 |
| T2 | 3 223 €/m² | n = 36 |
| T3 | 2 748 €/m² | n = 28 |
| T4 | 3 221 €/m² | n = 26 |
| T5 et plus | 2 644 €/m² | n = 29 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 3 600 €/m² | n = 29 |
| 40–59 m² | 3 100 €/m² | n = 29 |
| 60–79 m² | 2 748 €/m² | n = 30 |
| 80–99 m² | 2 950 €/m² | n = 26 |
| ≥ 120 m² | 2 540 €/m² | n = 12 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 18 ventes |
| 100–200 k€ | 60 ventes |
| 200–300 k€ | 31 ventes |
| 300–500 k€ | 20 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 5 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 000 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 134 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 210 000 € ; moitié centrale du marché : 178 000 € à 253 000 € (134 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 14 894 € à 15 965 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 490 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 15,4 €/m²/mois (intervalle 12,5–19,0), millésime 2025, 1 199 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Beaumont-sur-Oise : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Persan (2,4 km)2 983 €/m²
- Presles (3,1 km)3 375 €/m²
- Bruyères-sur-Oise (4,1 km)2 831 €/m²
- Champagne-sur-Oise (5 km)3 151 €/m²
- Saint-Martin-du-Tertre (5 km)2 792 €/m²
- Chambly (5,5 km)3 245 €/m²
- L'Isle-Adam (5,5 km)4 235 €/m²
- Viarmes (6,6 km)3 133 €/m²
À propos de Beaumont-sur-Oise
134 ventes sur 12 mois · 10 232 habitants
Vue d’ensemble : le département Val-d'Oise.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Beaumont-sur-Oise : 3 000 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.