Prix immobilier au m² : Bouffémont (95)
Le prix médian dans la commune de Bouffémont est de 3 180 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 62 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 2 840 €–3 330 €/m² · n = 62 ventes
-5 % vs Val-d'Oise (3 357 €/m²)+23 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 180 €/m²
Ventes sur 12 mois
62
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 456 €/m² | n = 14 |
| Maisons | 3 091 €/m² | n = 48 |
Répartition des prix
Répartition des 62 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 180 €/m², moitié centrale de 2 670 €/m² à 3 550 €/m².
- P25 2 670 €/m²
- P75 3 550 €/m²
- IC 95 % 2 840 €/m²–3 330 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T4 | 3 180 €/m² | n = 16 |
| T5 et plus | 2 961 €/m² | n = 32 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 60–79 m² | 3 253 €/m² | n = 14 |
| 80–99 m² | 2 833 €/m² | n = 19 |
| ≥ 120 m² | 2 842 €/m² | n = 11 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 11 ventes |
| 200–300 k€ | 25 ventes |
| 300–500 k€ | 21 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 3 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 186 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 62 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 223 000 € ; moitié centrale du marché : 187 000 € à 249 000 € (62 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 15 787 € à 16 924 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 615 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Carte
Carte de Bouffémont : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Baillet-en-France (2,1 km)3 221 €/m²
- Domont (2,2 km)3 165 €/m²
- Montlignon (2,9 km)3 837 €/m²
- Saint-Prix (3 km)3 991 €/m²
- Montsoult (3,5 km)3 109 €/m²
- Ézanville (4,5 km)3 354 €/m²
- Saint-Leu-la-Forêt (4,7 km)3 861 €/m²
- Saint-Brice-sous-Forêt (5,3 km)3 313 €/m²
À propos de Bouffémont
62 ventes sur 12 mois · 6 593 habitants
Vue d’ensemble : le département Val-d'Oise.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Bouffémont : 3 180 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.