Prix immobilier au m² : Bessancourt (95)
Le prix médian dans la commune de Bessancourt est de 3 889 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 107 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 3 690 €–4 060 €/m² · n = 107 ventes
+16 % vs Val-d'Oise (3 357 €/m²)+50 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 889 €/m²
Ventes sur 12 mois
107
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 875 €/m² | n = 51 |
| Maisons | 3 901 €/m² | n = 56 |
Répartition des prix
P10 2 500 €/m² · P90 5 940 €/m²
Répartition des 107 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 889 €/m², moitié centrale de 3 350 €/m² à 4 380 €/m², huit ventes sur dix entre 2 500 €/m² et 5 940 €/m².
- P25 3 350 €/m²
- P75 4 380 €/m²
- IC 95 % 3 690 €/m²–4 060 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 3 704 €/m² | n = 21 |
| T3 | 4 031 €/m² | n = 30 |
| T4 | 4 217 €/m² | n = 25 |
| T5 et plus | 3 497 €/m² | n = 27 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 4 013 €/m² | n = 10 |
| 40–59 m² | 3 875 €/m² | n = 25 |
| 60–79 m² | 3 980 €/m² | n = 26 |
| 80–99 m² | 4 110 €/m² | n = 22 |
| ≥ 120 m² | 3 449 €/m² | n = 16 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 30 ventes |
| 200–300 k€ | 27 ventes |
| 300–500 k€ | 35 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 12 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 886 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 107 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 272 000 € ; moitié centrale du marché : 235 000 € à 307 000 € (107 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 19 151 € à 20 538 € selon le département (7.0–7.6 % du prix), dont 3 085 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 18,0 €/m²/mois (intervalle 15,5–21,0), millésime 2025, 653 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Bessancourt : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Frépillon (1,5 km)3 236 €/m²
- Taverny (1,7 km)3 358 €/m²
- Beauchamp (2,6 km)3 770 €/m²
- Méry-sur-Oise (2,6 km)3 400 €/m²
- Pierrelaye (3,3 km)3 512 €/m²
- Saint-Leu-la-Forêt (3,6 km)3 861 €/m²
- Le Plessis-Bouchard (4,5 km)3 474 €/m²
- Mériel (4,6 km)3 571 €/m²
À propos de Bessancourt
107 ventes sur 12 mois · 8 869 habitants
Vue d’ensemble : le département Val-d'Oise.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Bessancourt : 3 889 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.