Prix immobilier au m² : Arnouville (95)
Le prix médian dans la commune d’Arnouville est de 3 175 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 101 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 2 940 €–3 430 €/m² · n = 101 ventes
-5 % vs Val-d'Oise (3 357 €/m²)+22 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 175 €/m²
Ventes sur 12 mois
101
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 778 €/m² | n = 27 |
| Maisons | 3 409 €/m² | n = 74 |
Répartition des prix
P10 2 240 €/m² · P90 4 500 €/m²
Répartition des 101 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 175 €/m², moitié centrale de 2 680 €/m² à 3 860 €/m², huit ventes sur dix entre 2 240 €/m² et 4 500 €/m².
- P25 2 680 €/m²
- P75 3 860 €/m²
- IC 95 % 2 940 €/m²–3 430 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 3 209 €/m² | n = 18 |
| T3 | 3 037 €/m² | n = 24 |
| T4 | 3 407 €/m² | n = 29 |
| T5 et plus | 2 974 €/m² | n = 25 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 3 533 €/m² | n = 23 |
| 60–79 m² | 3 436 €/m² | n = 28 |
| 80–99 m² | 3 183 €/m² | n = 19 |
| 100–119 m² | 3 055 €/m² | n = 12 |
| ≥ 120 m² | 2 758 €/m² | n = 11 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 3 ventes |
| 100–200 k€ | 33 ventes |
| 200–300 k€ | 32 ventes |
| 300–500 k€ | 32 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 171 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 101 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 222 000 € ; moitié centrale du marché : 188 000 € à 270 000 € (101 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 15 718 € à 16 850 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 605 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 18,1 €/m²/mois (intervalle 14,7–22,4), millésime 2025, 420 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Arnouville : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Garges-lès-Gonesse (2,1 km)2 558 €/m²
- Sarcelles (2,4 km)2 111 €/m²
- Villiers-le-Bel (2,6 km)2 383 €/m²
- Gonesse (3,2 km)3 043 €/m²
- Stains (3,9 km)3 043 €/m²
- Le Thillay (4,1 km)3 214 €/m²
- Dugny (4,2 km)3 087 €/m²
- Groslay (4,8 km)3 500 €/m²
À propos d’Arnouville
101 ventes sur 12 mois · 15 023 habitants
Vue d’ensemble : le département Val-d'Oise.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Arnouville : 3 175 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.